【2026年版】館山市の雨漏り・屋根修理おすすめ4選｜悪徳業者を避ける選び方と費用相場 

⚠️ 令和8年8月千葉豪雨・台風第25号で被災された方へ
館山市では令和8年8月千葉豪雨と令和8年台風第25号の両方に災害救助法が適用されており、住宅の応急的な修理の支援は台風第25号で被災した住宅も対象です。市は「令和8年8月千葉豪雨及び台風第25号で被災された方への支援」の一覧を公開しています（2026年10月時点、出典：館山市「豪雨災害に伴う住宅の応急的な修理の支援について」、千葉県「令和8年台風第25号に伴う災害に係る災害救助法の適用について」）。
応急修理は市町村が業者に依頼し、市町村が直接支払う制度です。自分で業者に支払ってしまうと対象外になります。修理を依頼する前に、まず建築施設課 計画管理係（館山市役所3号館2階／0470-22-3751）へご相談ください。

館山市で雨漏り修理を検討している方の中には、「どの業者に依頼すればいいの？」「費用はどれくらいかかる？」と不安を感じている方も多いでしょう。

雨漏りは、天井から水が落ちてくるケースだけではありません。雨樋の破損、ベランダからの浸水、外壁のひび割れや劣化、窓まわりからの雨水侵入など、さまざまな症状が雨漏りのサインです。最初は小さな症状でも、放置すると建物内部の腐食やカビの発生につながり、修理費用が高額になることもあります。

この記事では、館山市でおすすめの雨漏り修理業者4社を厳選してご紹介します。あわせて、失敗しない業者選びのポイントや費用相場、火災保険や支援制度の活用方法についても分かりやすく解説します。

館山市の雨漏り・屋根修理おすすめ業者4選

原因が分からない雨漏りは、調査から施工まで自社で完結できる専門業者に相談するのが最短です。現地調査・見積もりを無料で行う会社を2〜3社比較するのが基本になります。

館山市の住宅は「2度の災害」を経験しています

2019年の台風15号から、7年が経ちました。あのときの修理がどうなっているかを、一度確認する価値があります。

館山市は2019年9月の台風15号で、屋根の被害が広範囲に及んだ地域です。当時は業者が圧倒的に足りず、ブルーシートをかけたまま長期間過ごされた住宅が数多くありました。そして令和8年8月千葉豪雨では、線状降水帯による猛烈な大雨に見舞われています。

ここで考えたいのは、2019年の修理がどこまで済んでいるかです。次のような状態に心当たりはないでしょうか。

• ブルーシートをかけたまま、本格的な修理をしていない箇所がある
• 応急的な補修だけで済ませ、下地までは確認していない
• 屋根の一部だけを直し、残りは手つかずのまま
• 当時の工事がきちんとできていたか、確認していない

7年という時間は、屋根の下地が傷むには十分な長さです。雨が少しずつ入り続けていれば、野地板や垂木は確実に劣化しています。そこに今回の豪雨が重なれば、被害は一気に表面化します。今回の点検を機に、前回の災害から残っている課題もあわせて見てもらうことをおすすめします。

失敗しない館山市の雨漏り修理業者の選び方【5つのポイント】

最重要は「原因を特定する調査をするかどうか」です。加えて館山市では、過去の修理跡まで見てくれるかが重要になります。

確認ポイント	合格の目安	注意したい状態
原因調査	屋根に上り、散水調査にも対応	地上から見るだけ
過去の修理跡	前回の工事の状態まで確認する	今回の被害だけを見て終わる
支援制度の説明	市の制度を確認するよう促す	制度に触れず契約を急がせる
保証年数	5〜10年の再発保証を書面で発行	口頭のみ／保証なし
見積もり	材料・数量・単価の内訳がある	「工事一式」だけの記載

業者の「タイプ」を知って選ぶ

• ハウスメーカー・工務店：家を建てた会社。新築10年以内なら瑕疵保険の保証が使える可能性があるので、まず相談先になります。ただし修理は下請けに出すことが多く、10年を超えると保証も切れます。
• リフォーム会社：家全体のリフォームと一括で頼みたいときに便利。被害が複数箇所に及んだ場合は、全体を見てもらえる利点があります。
• 板金工事業者：トタン・ガルバリウムなど金属屋根の修理が専門。海に近い地域では、サビたビスや金具の補修に強みがあります。
• 瓦葺き工事業者：瓦屋根の修理・葺き替えの専門。棟の積み直しや漆喰の詰め直しはここが確実です。
• 雨漏り修理専門業者：調査から施工・アフターまで自社対応。中間マージンがなく料金が明確で、技術力・保証がしっかりしている会社が多く、費用を抑えつつ確実に直したい人におすすめです。

「原因を特定する調査」をするか

屋根に上らずに修理方法を断定する業者は避けてください。原因が違えば、いくら直しても雨漏りは止まりません。散水調査で漏れを再現したり、実際に屋根を確認してくれる業者を選びましょう。

前回の修理跡を見てくれるか

2019年の台風15号から7年。当時の修理の状態が、今回の被害と重なっていることがあります。

災害直後は業者が足りず、応急的な補修で止まっているケースがあります。また屋根の一部だけを直した場合、新旧の境目が新たな弱点になることもあります。今回の点検では「前回の台風のときに修理した箇所も見てほしい」と伝えてください。今の被害だけを見て終わる業者では、根本の解決になりません。

保証期間と相見積もり

保証年数の長さは、業者の自信の表れです。そして相見積もりは2〜3社が適正です。館山市は三方を海に囲まれた立地のため、塩害による再劣化が保証の対象になるかも聞いておくとよいでしょう。災害後は業者が混み合いますが、応急処置と本格的な修理を分けて考えることで、慌てた契約を避けられます。

館山市で使える支援制度・補助金

館山市は「令和8年8月千葉豪雨及び台風第25号で被災された方への支援」の一覧を公開しています（2026年10月時点で掲載されているのは令和8年9月24日時点の内容）。情報は随時更新されるため、まずこの一覧を確認するのが確実です。

市は「災害の種別や規模により支援措置等が異なりますので、詳細については各担当課へお問い合わせください。なお、税や保険料などの支払いに関しては、納付期限が到来する前にご相談ください」と案内しています。

住宅の応急的な修理の支援

災害救助法に基づく住宅の応急修理（令和8年8月千葉豪雨・台風第25号／2026年10月時点、出典：館山市「豪雨災害に伴う住宅の応急的な修理の支援について」・千葉県）

項目	内容
制度の仕組み	被災した住宅の日常生活に必要不可欠な最小限度の部分の応急修理を、市町村が直接業者に依頼し、修理費用を直接支払う制度
対象	住宅が大規模半壊、中規模半壊、半壊または準半壊の被害認定を受けた世帯 ※「全壊」の場合も、応急修理を実施することにより居住が可能である場合は対象
費用の限度額	大規模半壊、中規模半壊または半壊の場合：757,000円以内
	準半壊の場合：367,000円以内
修理の期間	原則として、災害発生の日から3か月以内に完了。令和8年8月千葉豪雨に係る応急修理は令和9年2月28日までに完了
必要書類	申込書のほかに、り災証明書（写し）や修理業者の見積書などが必要
受付窓口	建築施設課 計画管理係（館山市役所3号館2階）／0470-22-3751／平日9時00分〜16時30分
り災証明書	税務課 資産税係／0470-22-3261（8月千葉豪雨・9月5日からの大雨・台風25号の調査依頼・発行申請を平日9時00分〜16時30分に受付）

⚠️ 自分で業者に支払うと対象外になります
市町村が直接業者に支払う制度のため、ご自身で修理業者に依頼して工事費を支払ってしまうと、制度の対象外になります。被災直後は急いで契約しがちですが、その前に必ず市の窓口へご相談ください。受付方法や期限は市の公式サイトでご確認ください。

館山市木造住宅耐震改修費補助事業（平時の制度）

耐震改修費の補助を利用するには、対象家屋で耐震診断を行っている必要があります。耐震診断にも補助制度があります。

館山市は「地震時における木造住宅の安全性に対する市民意識の向上を図ることにより、震災に強いまちづくりを進める目的のために、木造住宅の耐震改修費用の一部を補助する制度です」と説明しています。屋根の軽量化を含む耐震改修であれば対象になる可能性があります。補助額は補助対象経費の5分の4で100万円が限度、対象は平成12年6月1日前の耐震基準で建てられた地上2階以下の市内の木造住宅です（2026年10月時点、出典：館山市「館山市木造住宅耐震改修費補助事業」）。

「※過去、補助金を利用せずに診断を行った場合でも、要件が合えば耐震改修補助を受けられます。担当までお気軽にご相談ください！」（館山市の案内より）

この一文は見逃せません。自費で耐震診断を受けたことがある方でも、要件が合えば改修の補助を受けられる可能性があるということです。「診断のときに補助を使わなかったから無理だろう」と諦める必要はありません。心当たりのある方は、担当課へ相談してみてください。

出典（2026年10月時点で確認）：館山市「令和8年8月千葉豪雨及び台風第25号で被災された方への支援（令和8年9月24日時点）」「豪雨災害に伴う住宅の応急的な修理の支援について」「館山市木造住宅耐震改修費補助事業」（https://www.city.tateyama.chiba.jp/）、千葉県「令和8年8月千葉豪雨による被災住宅の応急修理について」「令和8年台風第25号に伴う災害に係る災害救助法の適用について」。補助額・受付期間・要件は年度により変わります。申請前に必ず市の公式サイトおよび窓口で最新情報をご確認ください。

火災保険は館山市の雨漏り修理に使える？

台風や強風が原因の雨漏りなら、使える可能性があります。ただし館山市では、時効に注意が必要なケースがあります。

2019年の被害は時効を過ぎています

保険金を請求できる権利は、保険法第95条により被害発生から3年で時効になります。

2019年9月の台風15号による被害は、すでに3年を大きく超えています。当時の被害を今から請求することは、原則としてできません。一方で、令和8年8月千葉豪雨による被害は、これから3年間が請求できる期間です。前回の教訓として、今回は早めに動いてください。

なお、時間が経つほど因果関係の証明は難しくなります。被害に気づいた時点で写真を撮り、業者と保険会社に相談するのが確実です。

対象になるケース・ならないケース

状況	補償の区分	対象の可能性
台風・突風で棟板金が飛んだ	風災	高い
強風で瓦がずれた・飛んだ	風災	高い
強風で外壁材が浮いた・剥がれた	風災	高い
飛来物が屋根に当たって破損した	風災・物体の落下	条件により対象
洪水・内水氾濫で床上浸水した	水災	水災補償の付帯が必要
土砂災害で住宅が被害を受けた	水災	水災補償の付帯が必要
3年以上前の被害	—	時効により請求できない
潮風でビスや金具がサビて緩んだ	—	対象外になりやすい
施工不良が原因だった	—	対象外（瑕疵の問題）

なお土砂災害による住宅の被害も、一般に水災補償の範囲とされています。館山市では令和8年8月千葉豪雨により道路の陥没や土砂崩れなどの被害が発生しました。水災補償は火災保険に自動で付いているとは限らず、選択して付ける部分であることが一般的です。必ずご自身の保険証券や約款でご確認ください。

「保険金の申請を代行します」に注意

保険金の請求は契約者本人が行うのが原則です。災害後はこの種の営業が増えます。

「申請を代行する」と持ちかけ、受け取った保険金の3〜4割を手数料として請求する事業者をめぐるトラブルが、国民生活センターにも相談として寄せられています。業者に頼めるのは、被害箇所の写真撮影や修理見積書の作成といったサポートまでです。保険適用の可否を判断するのは保険会社であり、業者が支給を保証することはできません。

保険金請求権の時効は保険法第95条。補償内容・支払条件は契約により異なるため、必ずご自身の保険証券および約款をご確認ください。

館山市の雨漏り修理の費用相場

部分補修なら数万円、屋根全体の改修なら100万円規模が目安です。費用を決めるのは「原因の場所」「範囲」「足場の要否」の3つです。

症状・部位	費用目安	工期目安	足場
コーキング・部分補修	数万円〜	数時間〜1日	不要な場合が多い
ブルーシートによる応急処置	3万〜10万円程度	半日	状況による
外壁材の浮き・剥がれの補修	5万〜30万円程度	1〜4日	必要な場合が多い
棟板金の釘打ち直し・交換	5万〜25万円程度	1〜3日	必要な場合が多い
屋根のビス・釘の打ち替え	5万〜20万円程度	1〜2日	必要な場合が多い
棟の漆喰詰め直し	5万〜20万円程度	1〜3日	範囲により必要
新旧の境目の補修	8万〜30万円程度	1〜4日	必要な場合が多い
屋根の下地（野地板）の張り替え	10万〜40万円程度	2〜5日	必要
屋根カバー工法・葺き替え	数十万〜100万円超	5〜14日	必要

館山市は房総半島南端に位置し、三方を海に囲まれた立地です。潮風の影響で金属部分のサビが早く進むため、屋根材本体より先にビスや金具が寿命を迎えることがあります。また2019年の台風15号から時間が経っている住宅では、当時の被害が下地まで進行しているケースもあります。屋根を開けてみて初めて分かることが多いため、契約前に「下地が傷んでいた場合の追加費用の目安」を確認しておくことをおすすめします。

費用を安くする一番のポイント
被災された方は「支払う前に市へ相談すること」です。そして今回の点検を機に、前回の災害から残っている課題もあわせて確認してください。二度足場を組むより、一度でまとめて直すほうが結果的に安く済みます。

館山市で多発する悪徳業者・雨漏り修理詐欺の手口と見分け方

館山市は2019年の台風15号でも、災害に便乗した業者の問題を経験しています。その教訓を今回に活かしてください。

大規模な災害のあとは、被災地に多くの業者が流入します。そのすべてが悪質なわけではありませんが、なかには工事を残したまま姿を消す業者や、相場を大きく超える金額を請求する業者も含まれます。次の4つは典型的な手口です。

「すぐ契約しないと順番が回ってこない」と急かす

災害後は実際に業者が混み合うため、この言葉には説得力があります。しかし急いで契約して支払ってしまうと、災害救助法の応急修理制度が使えなくなります。まず市の窓口へ相談し、必要なら応急処置だけを先に依頼してください。

遠方から来て、連絡先が携帯番号だけ

災害後に増える形態です。工事の途中で連絡が取れなくなる、施工後の不具合に対応してもらえないといったリスクがあります。会社の所在地・固定電話・建設業許可を必ず確認してください。数年後に不具合が出たとき、連絡が取れる会社かどうかは決定的な違いになります。

「保険金の申請を代行します」と持ちかける

保険金の請求は契約者本人が行うのが原則です。受け取った保険金の3〜4割を手数料として請求する事業者をめぐるトラブルが報告されています。また2019年の被害については時効が成立しているため、「前回の台風の分もまとめて申請できます」といった説明は成り立ちません。

「下から見ただけで雨漏りする」と断言する

屋根の状態は実際に上って調査しないと分かりません。依頼していない業者を屋根に上らせるのも危険で、わざと屋根材を壊して修理費を請求する被害も報告されています。

比較項目	優良業者	悪質業者
接触のきっかけ	こちらから問い合わせる	突然訪問・電話してくる
連絡先	所在地・固定電話・建設業許可を明示	携帯番号だけ
支援制度の説明	市の制度を確認するよう促す	制度に触れず契約を急がせる
調査方法	屋根に上り、過去の修理跡も確認	地上から見るだけ
見積書	数量・単価の内訳がある	「一式」で総額のみ
保険の説明	判断は保険会社だと説明する	「必ずおりる」と断言する
アフター	保証書を発行し、点検にも来る	工事後の連絡がつかない

📌 見分け方のまとめ：突然の訪問は警戒する／その場で契約しない／会社の所在地と固定電話を確認する／支払う前に市へ相談する。訪問販売で契約した場合は、契約書面を受け取った日から8日以内であればクーリング・オフができます。

窓口	連絡先
館山市役所	0470-22-3111（代表）／〒294-8601 千葉県館山市北条1145-1
館山市 建築施設課 計画管理係	0470-22-3751（住宅の応急修理・耐震改修補助）／平日9時〜16時30分（2026年10月時点）
消費者ホットライン	188（局番なし）／土日祝も利用可
千葉県消費者センター	047-434-0999／月曜〜金曜 9時〜16時30分、土曜 9時〜16時（祝休日・年末年始は除く。出典：千葉県「消費者センター」、2026年10月時点）

あなたの家は大丈夫？雨漏りセルフチェック

3個以上当てはまったら、専門業者の点検を受けてください。館山市では「前回の災害の影響が残っていないか」も含めて確認しましょう。

• 天井にシミや変色がある
• 壁紙が剥がれている、浮いている
• 雨の日になるとカビ臭い
• 2019年の台風のあと、本格的な修理をしていない箇所がある
• ブルーシートをかけたままの部分が残っている
• 屋根の一部だけを直し、残りは手つかずのまま
• 外壁材が浮いている、目地が開いている
• 屋根のビスや釘がサビて浮いている
• 窓まわりに水滴やシミができる
• 外壁にひび割れ（クラック）がある
• コーキング（目地）が割れている
• 雨樋が割れている、外れている
• 雨樋から雨水があふれている
• 屋根瓦がズレている、割れている
• 棟板金が浮いている、釘が飛び出している
• 築20年以上屋根点検をしていない

当てはまる数	目安
0〜2個	現在大きな問題が発生している可能性は低いですが、築年数が経過している場合は定期点検をおすすめします。
3〜5個	雨漏り予備軍の可能性があります。外壁や屋根、雨樋の劣化が進んでいることもあるため、一度専門業者へ相談しましょう。
6個以上	雨漏りが発生している、または近いうちに発生するリスクがあります。被害が広がる前に早めの点検をおすすめします。

館山市で特に注意したいポイント

要因	影響を受ける部分	確認したいこと
2019年台風15号の影響	屋根全般・下地	当時の修理が完了しているか、下地は無事か
三方を海に囲まれた立地	ビス・釘・雨樋の金具	サビて緩んでいないか
台風の強風	棟板金・屋根材・外壁材	浮きや剥がれがないか
令和8年8月の大雨	屋根全般・敷地	豪雨後に屋根を点検したか
築古の瓦屋根	棟の漆喰・葺き土	白い部分が剥がれていないか

館山市は房総半島南端に位置し、三方を海に囲まれた温暖な地域です。潮風の影響で金属部分のサビが早く進むうえ、台風の通り道にあたるため強風の影響も受けやすい環境です。そして2019年の台風15号という大きな災害を経験しています。今回の点検では、当時の修理がどうなっているかもあわせて確認してもらってください。

館山市で多い雨漏りの想定ケース

館山市で起こりやすい雨漏りを、原因・対応・費用感の3点で整理します。実際の個別事例ではなく、市の住宅事情をふまえた典型的なパターンです。被災された方は、契約の前に市の窓口へご相談ください。

ケース1｜応急処置のまま7年が経ち、下地が腐っていた
「2019年の台風のあとブルーシートをかけてもらい、そのままになっていた」というケースです。

屋根を開けて分かったのは、シートの下で雨水が少しずつ入り続け、野地板や垂木が広い範囲で腐朽していたことでした。ブルーシートは一時的に雨を防ぐためのもので、紫外線と風雨で劣化し、数年でその機能を失います。破れや端のめくれから入った水が、下地を濡らし続けていたのです。

当初は屋根材の一部交換で済んだはずが、下地の張り替えを含む工事になり、費用の目安は30万〜80万円程度、工期は5〜10日程度に膨らみます。ブルーシートのまま残っている箇所がある方は、今回の点検であわせて見てもらってください。早く手を入れるほど工事は小さく済みます。

ケース2｜部分的に直した屋根の、新旧の境目から漏れていた
「台風のあと、傷んだ部分だけを直してもらった。その後、別の場所から漏れ始めた」というケースです。

調査すると、新しく直した部分と、古いまま残した部分の境目から水が入っていたというパターンです。屋根材は上下左右が重なり合って水を流す構造になっています。途中で新旧が切り替わると、その接続部の納まりが難しくなります。急いで施工された場合や、担当した職人の技術によっては、ここが弱点として残ります。

また古い側は経年で反りや歪みが出ているため、新しい材料とぴったり合わないこともあります。対応は境目の納まりのやり直し、または範囲を広げた葺き替えで、費用の目安は8万〜30万円程度（範囲を広げる場合はさらに上がります）、工期は1〜4日程度です。部分補修をした屋根では、その境目も点検の対象に含めてもらってください。

ケース3｜強風で外壁材が浮き、そこから水が入っていた
「屋根には異常がないのに、2階の壁の内側が濡れている」というケースです。築19年、サイディング外壁を想定します。

外壁を確認すると、強風を受けた面のサイディングがわずかに浮き、留め具の周辺に隙間ができていたというパターンです。台風級の風は、屋根だけでなく外壁にも大きな力をかけます。特に海からの風を直接受ける面では、繰り返しの負荷で留め具が緩むことがあります。浮きはごくわずかで、離れて見ると分かりません。

隙間から入った水は壁の内部を伝い、思わぬ場所に現れます。対応は外壁材の固定のやり直しと目地の再シーリング、傷んだ部分の交換で、費用の目安は5万〜30万円程度、工期は1〜4日程度です。強風で外壁材が浮いた場合は、火災保険の風災として認められる可能性があります。点検を依頼するときは、屋根だけでなく外壁も見てもらってください。

館山市は雨漏りが発生しやすい？地域の特徴

館山市は房総半島南端にあり、三方を海に囲まれています。台風の通り道にあたり、潮風の影響も強く受ける地域です。

2019年の被害が、まだ残っている住宅があります

これが館山市で最も意識したい点です。7年という時間は、下地が傷むには十分な長さです。

2019年の台風15号のあと、業者が圧倒的に足りず、応急的な処置のまま長期間過ごされた住宅がありました。ブルーシートは紫外線と風雨で劣化し、数年でその機能を失います。破れや端のめくれから入った水が下地を濡らし続ければ、野地板や垂木は確実に傷みます。そこに令和8年8月千葉豪雨が重なれば、被害は一気に表面化します。心当たりのある方は、今回の点検であわせて確認してもらってください。

部分的に直した屋根は、境目が弱点になる

屋根材は上下左右が重なり合って水を流す構造です。途中で新旧が切り替わると、その接続部の納まりが難しくなります。災害後に急いで部分補修をした屋根では、ここが弱点として残っていることがあります。古い側は経年で反りや歪みが出ているため、新しい材料とぴったり合わないこともあります。部分補修をした屋根では、その境目も点検の対象に含めてもらってください。

屋根材より先に「留め具」が傷む

三方を海に囲まれた立地では、どの方角からも潮風を受けます。屋根材や板金を留めているビス・釘、雨樋を支える金具などが、屋根材本体より先に寿命を迎えることがあります。ビスが緩めば屋根材がわずかに動き、その隙間から水が入ります。点検を依頼するときは「屋根材だけでなく、留め具の状態も見てほしい」と伝えてください。

強風は屋根だけでなく外壁にも効く

台風級の風は、外壁にも大きな力をかけます。海からの風を直接受ける面では、繰り返しの負荷でサイディングの留め具が緩み、わずかに浮くことがあります。浮きはごくわずかで離れて見ると分かりませんが、隙間から入った水は壁の内部を伝い、思わぬ場所に現れます。「屋根には異常がないのに壁の内側が濡れる」という場合は、外壁も見てもらってください。

築古の瓦屋根は漆喰が先に傷む

和瓦の住宅では、瓦そのものは50年以上もちますが、瓦を固定する漆喰と葺き土は15〜20年で寿命を迎えます。棟の白い部分が黒ずんだり剥がれ落ちていたら、点検のサインです。強風で棟がずれていないかもあわせて確認してもらいましょう。

館山市で雨漏りを防ぐために

館山市では「前回の災害から残っている課題」と「今回の被害」を一度に確認することが、結果的に費用を抑える近道になります。二度足場を組むより、一度でまとめて直すほうが安く済みます。加えて、台風後の屋根点検、留め具のサビの確認、棟の漆喰のチェックを習慣にしてください。

館山市で雨漏りが多い住宅・屋根材

部位	メンテナンス目安	館山市で多い劣化
屋根の下地（野地板）	屋根の改修時に確認	過去の被害を放置したことによる腐朽
部分補修の新旧の境目	補修後10年で点検	納まりの隙間、古い側の反り
屋根のビス・釘	10〜15年で点検	潮風によるサビと緩み
棟板金	10〜15年で点検	強風による釘の緩み・抜け、貫板の腐食
外壁材（サイディング）	10年前後で目地を点検	強風による浮き、目地シーリングの劣化
棟の漆喰（和瓦）	15〜20年で詰め直し	剥がれ、強風による棟のずれ

屋根の下地：館山市で最も注意したい部分です。過去の被害を放置していると、想定より広く傷んでいることがあります。
部分補修の境目：災害後に急いで直した屋根では、ここが弱点として残ります。
屋根のビス・釘：三方を海に囲まれた立地では、どの方角からも潮風を受けます。
外壁材：強風は屋根だけでなく外壁にも効きます。屋根に異常がないのに濡れる場合は外壁を疑ってください。

千葉の対応エリア一覧

地域	対応市区町村
千葉市	中央区・花見川区・稲毛区・若葉区・緑区・美浜区
東葛地域	柏市・松戸市・流山市・我孫子市・野田市
葛南地域	船橋市・市川市・浦安市・習志野市・八千代市・鎌ケ谷市
北総地域	成田市・佐倉市・四街道市・印西市・白井市・富里市・八街市・酒々井町・栄町
かずさ・南房総地域	木更津市・君津市・富津市・袖ケ浦市・館山市・南房総市・鴨川市・鋸南町
九十九里・東総地域	東金市・茂原市・大網白里市・山武市・匝瑳市・旭市・銚子市・香取市・神崎町・多古町・東庄町
外房地域	いすみ市・勝浦市・御宿町・一宮町・長生村・白子町・長柄町・長南町・睦沢町・大多喜町

対応エリアや出張費の有無は業者によって異なるため、依頼前に対応地域や追加料金の有無を確認しておくと安心です。館山市は房総半島南端に位置するため、市外から出張する業者の場合は出張費の確認をおすすめします。

よくある質問（FAQ）

令和8年8月千葉豪雨で被災しました。修理費用の支援はありますか？

災害救助法に基づく「住宅の応急修理」制度があります。館山市は災害救助法の適用を受けており、台風第25号でも同法が適用されています。市は「令和8年8月千葉豪雨及び台風第25号で被災された方への支援」の一覧を公開しています。千葉県の案内では、費用の限度額は大規模半壊・中規模半壊または半壊の場合757,000円以内、準半壊の場合367,000円以内、修理の期間は原則として災害発生の日から3か月以内ですが、8月千葉豪雨分は令和9年2月28日までに完了とされています。台風第25号で被災した住宅も対象で、受付は建築施設課 計画管理係（0470-22-3751）です（2026年10月時点、出典：館山市「豪雨災害に伴う住宅の応急的な修理の支援について」）。

自分で業者に頼んで修理してもいいですか？

応急修理制度を使う場合は、先に市へ相談してください。市町村が直接業者に依頼し、市町村が直接支払う制度のため、ご自身で業者に依頼して工事費を支払ってしまうと対象外になります。限度額を超えた部分や応急修理の対象とならない部分は自己負担となり、業者と別途契約することになります。

2019年の台風15号の被害を、今から火災保険で請求できますか？

原則としてできません。保険金を請求できる権利は保険法第95条により被害発生から3年で時効になるため、2019年9月の被害はすでに期間を大きく超えています。「前回の台風の分もまとめて申請できます」と持ちかける業者がいたら、その説明は成り立ちません。一方で、令和8年8月千葉豪雨による被害は、これから3年間が請求できる期間です。今回は早めに動いてください。

2019年の台風のあと、ブルーシートのままの箇所があります

早めに点検してもらってください。ブルーシートは一時的に雨を防ぐためのもので、紫外線と風雨で劣化し、数年でその機能を失います。破れや端のめくれから入った水が下地を濡らし続ければ、野地板や垂木は確実に傷みます。当初は屋根材の一部交換で済んだはずの工事が、下地の張り替えを含む30万〜80万円程度の工事になることもあります。早く手を入れるほど工事は小さく済みます。

台風のあと、屋根の一部だけ直しました。問題はありますか？

新旧の境目を点検対象に含めてもらってください。屋根材は上下左右が重なり合って水を流す構造のため、途中で新旧が切り替わると接続部の納まりが難しくなります。災害後に急いで施工された場合、ここが弱点として残ることがあります。また古い側は経年で反りや歪みが出ているため、新しい材料とぴったり合わないこともあります。対応は境目の納まりのやり直しで8万〜30万円程度が目安です。

屋根には異常がないのに、壁の内側が濡れています

外壁材の浮きが原因かもしれません。台風級の風は屋根だけでなく外壁にも大きな力をかけます。海からの風を直接受ける面では、繰り返しの負荷でサイディングの留め具が緩み、わずかに浮くことがあります。浮きはごくわずかで離れて見ると分かりませんが、隙間から入った水は壁の内部を伝って思わぬ場所に現れます。対応は外壁材の固定のやり直しと目地の再シーリングで5万〜30万円程度が目安。なお強風で外壁材が浮いた場合は、火災保険の風災として認められる可能性があります。

屋根はきれいなのに雨漏りします

留め具のサビが原因かもしれません。三方を海に囲まれた館山市では、どの方角からも潮風を受けるため、屋根材や板金を留めているビス・釘が屋根材本体より先にサビて痩せます。ビスが緩めば屋根材がわずかに動き、その隙間から水が入ります。点検を依頼するときは「屋根材だけでなく、留め具の状態も見てほしい」と伝えてください。対応はビスの打ち替えとシーリング処理で5万〜20万円程度が目安です。

館山市の耐震改修の補助はどんな制度ですか？

館山市木造住宅耐震改修費補助事業があります。市は「地震時における木造住宅の安全性に対する市民意識の向上を図ることにより、震災に強いまちづくりを進める目的のために、木造住宅の耐震改修費用の一部を補助する制度です」と説明しています。屋根の軽量化を含む耐震改修であれば対象になる可能性があります。利用するには対象家屋で耐震診断を行っている必要があり、耐震診断にも補助制度があります。2026年10月時点の補助額は補助対象経費の5分の4（限度額100万円）です。補助額や受付期間は年度により変わるため、建築施設課 計画管理係（0470-22-3751）へご確認ください。

補助金を使わずに耐震診断を受けました。改修の補助は使えませんか？

使える可能性があります。館山市は「過去、補助金を利用せずに診断を行った場合でも、要件が合えば耐震改修補助を受けられます。担当までお気軽にご相談ください」と案内しています。「診断のときに補助を使わなかったから無理だろう」と諦める必要はありません。心当たりのある方は、担当課へ相談してみてください。

災害のあと、遠方から来た業者に頼んでも大丈夫でしょうか？

会社の所在地・固定電話・建設業許可を必ず確認してください。大規模な災害のあとは被災地に多くの業者が流入します。そのすべてが悪質なわけではありませんが、なかには工事を残したまま姿を消す業者や、施工後の不具合に対応しない業者も含まれます。連絡先が携帯番号だけという場合は特に注意が必要です。数年後に不具合が出たとき、連絡が取れる会社かどうかは決定的な違いになります。

火災保険は土砂災害の被害にも使えますか？

水災補償が付いていれば使える可能性があります。土砂災害による住宅の被害は、一般に水災補償の範囲とされています。館山市では令和8年8月千葉豪雨により道路の陥没や土砂崩れなどの被害が発生しました。ただし水災補償は火災保険に自動で付いているとは限らず、選択して付ける部分であることが一般的です。また支払いには条件が設けられていることも多いため、必ずご自身の保険証券や約款でご確認ください。

館山市で雨漏り修理を依頼する際の費用相場はどれくらいですか？

部分補修なら数万円、屋根全体の改修なら数十万円〜100万円以上が目安です。部位別では、ブルーシートによる応急処置が3万〜10万円程度、外壁材の浮き・剥がれの補修が5万〜30万円程度、棟板金の交換が5万〜25万円程度、屋根のビス・釘の打ち替えが5万〜20万円程度、新旧の境目の補修が8万〜30万円程度、屋根の下地の張り替えが10万〜40万円程度となります。

見積もりや現地調査は無料ですか？

館山市に対応する多くの雨漏り修理業者では、現地調査や見積もりを無料で行っています。ただし散水調査など専門調査は有料になる場合もあるため事前確認が必要です。また館山市は房総半島南端に位置するため、市外から出張する業者の場合は出張費がかかることもあります。災害後は業者が混み合うため、対応までに時間がかかることもあります。

雨漏りは自然に直ることがありますか？

基本的に自然に直ることはありません。一時的に症状が出なくなることはありますが、原因が解消されたわけではないため再発する可能性が高いです。

雨漏りを放置するとどうなりますか？

木材の腐食・シロアリ被害・カビの発生・断熱材の劣化・漏電リスクなどにつながります。数か月でカビや断熱材の濡れ、1年以上で野地板や垂木の腐食が進み、数年放置すると構造材の腐朽により100万円以上の工事が必要になることもあります。構造材が傷むと耐震性そのものが落ちる点も見過ごせません。

瓦屋根は丈夫だから点検しなくていいのでは？

瓦そのものは50年以上もちますが、瓦を固定する漆喰と葺き土は15〜20年で寿命を迎えます。つまり瓦が無事でも、それを支える部分が先に傷むということです。棟の白い部分が黒ずんだり剥がれ落ちていたら点検のサインです。館山市では強風で棟がずれていないかもあわせて確認してもらいましょう。

館山市で雨漏りが多い時期はありますか？

梅雨時期（6〜7月）と台風シーズン（8〜10月）に相談件数が増える傾向があります。館山市は台風の通り道にあたるため、特に台風の前後は注意が必要です。また台風で屋根が傷んだ場合、症状が出るまでに時間差があるため、翌年の梅雨に発覚することもあります。潮風によるサビは数年かけて進行します。

館山市で雨漏り修理業者を選ぶ際に最も重要なポイントは？

最も重要なのは「原因特定能力」です。加えて館山市では、過去の修理跡まで見てくれるか、留め具のサビや外壁の浮きまで確認してくれるかが判断材料になります。また会社の所在地・固定電話・建設業許可を明示しているかも必ず確認してください。数年後に不具合が出たとき、連絡が取れる会社かどうかは決定的な違いになります。

まとめ

館山市の住宅は、2019年の台風15号と令和8年8月千葉豪雨という2度の災害を経験しています。今回の点検は、前回から残っている課題を片づける機会でもあります。

被災された方の進め方
① 片付ける前に被害箇所の写真を撮る → ② り災証明書を申請する → ③ 業者に支払う前に市の窓口へ相談する
応急修理は市町村が業者に依頼し、市町村が直接支払う制度です。自分で支払ってしまうと対象外になります。

そのうえで業者選びでは、以下を確認しましょう。

• 屋根に上り、写真つきで報告してくれる
• 前回の災害の修理跡まで確認してくれる
• 会社の所在地・固定電話・建設業許可を明示している
• 屋根材だけでなく留め具のサビ、外壁の浮きも見てくれる
• 市の支援制度について確認を促してくれる
• 数量入りの見積書を出せる（「工事一式」ではない）
• 保証期間やアフターフォローが充実している
• 2〜3社の相見積もりで比較できる

反対に、突然訪問してくる・「すぐ契約しないと順番が回ってこない」と急かす・連絡先が携帯番号だけ・「前回の台風の分もまとめて保険申請できます」と持ちかけるといった業者には注意が必要です。2019年の被害は時効が成立しているため、最後の説明は成り立ちません。

館山市は房総半島南端にあり、三方を海に囲まれた立地です。台風の通り道にあたり、潮風の影響も強く受けます。2019年の台風15号のあと応急的な処置のままになっている箇所があれば、7年という時間で下地が傷んでいる可能性があります。ブルーシートは数年でその機能を失うため、心当たりのある方は今回の点検であわせて確認してもらってください。二度足場を組むより、一度でまとめて直すほうが結果的に安く済みます。

雨漏りは自然に直ることはありません。天井のシミや外壁材の浮き、棟の漆喰の剥がれなど、小さな症状でも放置すると木材の腐食やカビの発生、シロアリ被害、漏電などにつながり、修理費用も大きくなってしまいます。少しでも異変を感じたら早めに点検を依頼することが大切です。

まずは複数の業者から無料点検・無料見積もりを取り、調査内容や保証内容、費用を比較したうえで、ご自宅に最適な雨漏り修理業者を選びましょう。早期発見・早期修理が、大切な住まいを長く守るための第一歩です。