【2026年版】東金市の雨漏り・屋根修理おすすめ4選｜悪徳業者を避ける選び方と費用相場 

⚠️ 令和8年8月千葉豪雨・台風第25号で被災された方へ
東金市は8月千葉豪雨で災害救助法の適用を受け、令和8年台風第25号でも千葉県が同法を引き続き適用しています。住宅の応急修理制度は両方の災害で被災した住宅が対象で、市役所第2庁舎2階の都市整備課（0475-50-1150）で申込みを受け付けています（2026年10月時点、出典：東金市「災害救助法に基づく住宅の応急修理」、千葉県「令和8年台風第25号に伴う災害に係る災害救助法の適用について」）。
最も重要な注意点：応急修理は市が修理業者に依頼し、市が直接支払う制度です。自分で業者に依頼して支払ってしまうと対象外になります。
修理を依頼する前に、まず市の窓口へご相談ください。詳しくは後述の支援制度セクションをご確認ください。

東金市で雨漏り修理を検討している方の中には、「どの業者に依頼すればいいの？」「費用はどれくらいかかる？」と不安を感じている方も多いでしょう。

雨漏りは、天井から水が落ちてくるケースだけではありません。雨樋の破損、ベランダからの浸水、外壁のひび割れや劣化、窓まわりからの雨水侵入など、さまざまな症状が雨漏りのサインです。最初は小さな症状でも、放置すると建物内部の腐食やカビの発生につながり、修理費用が高額になることもあります。

この記事では、東金市でおすすめの雨漏り修理業者4社を厳選してご紹介します。あわせて、失敗しない業者選びのポイントや費用相場、火災保険や支援制度の活用方法についても分かりやすく解説します。雨漏り被害を最小限に抑えるためにも、早めに信頼できる業者へ相談しましょう。

東金市の雨漏り・屋根修理おすすめ業者4選

原因が分からない雨漏りは、調査から施工まで自社で完結できる専門業者に相談するのが最短です。現地調査・見積もりを無料で行う会社を2〜3社比較するのが基本になります。

被災された方へ｜何から手をつけるか

順番があります。この順序を守るかどうかで、受けられる支援が変わります。

迷ったら、無料の建築相談を使う手もあります
東金市は、ちば安心住宅リフォーム推進協議会の協力を得て、被災された方を対象とした無料の建築相談会を実施しています。建築士等が技術的な面から相談に応じるもので、業者ではなく中立的な専門家に意見を聞ける機会です。開催予定は市の公式サイトでご確認ください。

失敗しない東金市の雨漏り修理業者の選び方【5つのポイント】

最重要は「原因を特定する調査をするかどうか」です。加えて東金市では、耐震改修の補助を使うなら「市内施工者かどうか」も条件になります。

確認ポイント	合格の目安	注意したい状態
原因調査	屋根に上り、散水調査にも対応	地上から見るだけ
支援制度の説明	市の制度を確認するよう促す	制度に触れず契約を急がせる
有資格者	雨漏り診断士・一級建築士が在籍	資格の記載が一切ない
保証年数	5〜10年の再発保証を書面で発行	口頭のみ／保証なし
見積もり	材料・数量・単価の内訳がある	「工事一式」だけの記載

業者の「タイプ」を知って選ぶ

• ハウスメーカー・工務店：家を建てた会社。新築10年以内なら瑕疵保険の保証が使える可能性があるので、まず相談先になります。ただし修理は下請けに出すことが多く、10年を超えると保証も切れます。
• リフォーム会社：家全体のリフォームと一括で頼みたいときに便利。浸水被害の復旧では内装や設備もまとめて相談できます。
• 板金工事業者：トタン・ガルバリウムなど金属屋根の修理が専門。棟板金や雨樋など、屋根の金属部分の補修に強みがあります。
• 瓦葺き工事業者：瓦屋根の修理・葺き替えの専門。棟の積み直しや漆喰の詰め直しはここが確実です。
• 雨漏り修理専門業者：調査から施工・アフターまで自社対応。中間マージンがなく料金が明確で、技術力・保証がしっかりしている会社が多く、費用を抑えつつ確実に直したい人におすすめです。

「原因を特定する調査」をするか

屋根に上らずに修理方法を断定する業者は避けてください。原因が違えば、いくら直しても雨漏りは止まりません。

雨漏りで最も大切なのは原因特定です。屋根に上らず下から見ただけで判断したり、目視だけで「ここでしょう」と決めつける業者は要注意。散水調査で漏れを再現したり、実際に屋根を確認してくれる業者を選びましょう。

床下まで見てくれるか

床下浸水は「床上より軽い」と思われがちですが、放置すると土台が傷みます。雨漏りの被害とも重なります。

床下に入った水は自然には抜けきらず、湿気がこもった状態が続くと土台や大引などの木材が腐り、シロアリを呼び込む原因にもなります。床上浸水に比べて被害が見えにくいため、対応が後回しになりがちです。上から入る雨漏りで下地が傷んでいる住宅では、床下の湿気と合わさって被害が加速します。点検を依頼するときは、床下の状態も見てもらってください。

保証期間と相見積もり

保証年数の長さは、業者の自信の表れです。そして相見積もりは2〜3社が適正です。

雨漏り修理に法律で決まった保証はありません。「5年保証」より「10年保証」、定期点検つきならさらに安心です。保証内容まで書面で確認しましょう。災害後は業者が混み合い、相見積もりを取る余裕がないこともありますが、応急処置と本格的な修理を分けて考えることで、慌てた契約を避けられます。

東金市で使える支援制度・補助金

東金市は災害救助法の適用を受けており、住宅に関する支援が複数用意されています。使えるものを一度に確認しておきましょう。

災害救助法に基づく住宅の応急修理

市が修理業者に依頼し、修理費用を市が直接業者に支払う制度です。この仕組みが最も重要な注意点につながります。

東金市は「被災した住宅に対して、日常生活に必要な最低限度の部分の応急的な修理を行うことで、引き続き元の住宅で日常生活ができるようにすることを目的に、市が修理業者に応急的な修理を依頼し、修理費用を市が直接修理業者に支払う制度です」と説明しています。

災害救助法に基づく住宅の応急修理（令和8年8月千葉豪雨・台風第25号／2026年10月時点、出典：東金市「災害救助法に基づく住宅の応急修理」・千葉県）

項目	内容
対象	罹災証明書により「大規模半壊」「中規模半壊」「半壊」「準半壊」の被害の判定を受けた世帯 ※「中規模半壊」「半壊」「準半壊」については、自らの資力では応急修理することができない者が対象 ※「全壊」の場合も、応急修理を実施することにより居住が可能である場合は対象
費用の限度額	大規模半壊、中規模半壊または半壊の場合：757,000円以内
	準半壊の場合：367,000円以内
対象部位	日常生活に必要不可欠な最小限度の部分（居室・台所・トイレなど）
修理の期間	当初は原則として災害の発生日から3か月以内に完了とされていましたが、市の案内では令和9年2月28日までに延長されています
申込窓口	都市建設部都市整備課施設管理係（東金市役所 第2庁舎2階）／0475-50-1150／午前9時〜午後4時30分（土日祝日を除く）
注意	限度額を超えた部分や応急修理の対象とならない部分については自己負担となります

⚠️ 自分で業者に支払うと対象外になります
市が直接業者に支払う制度のため、ご自身で修理業者に依頼して工事費を支払ってしまうと、制度の対象外になります。被災直後は「早く直したい」という気持ちから急いで契約しがちですが、その前に必ず市の窓口へご相談ください。手続き方法や受付状況は市の公式サイトで最新情報をご確認ください。

被災住宅の無料建築相談会

業者ではなく、中立的な建築士に相談できる機会です。これは非常に価値があります。

東金市は「令和8年8月千葉豪雨の被災者の方を対象に、ちば安心住宅リフォーム推進協議会の協力を得て、相談窓口を開設します。被災した住宅の修理や再建に関する皆さまの不安や疑問について、専門家である建築士等が、技術的な面からご相談にお答えします（無料相談・予約不要）」と案内しています。

相談を希望する場合は「被害状況がわかる写真」や「住宅の図面」を持参するよう案内されています。また、住宅金融支援機構の「災害復興住宅融資」についても案内があります。

「この見積もりは妥当なのか」「本当にこの工事が必要なのか」を、利害関係のない専門家に確認できる場は貴重です。業者の提案に迷ったときの選択肢として覚えておいてください。この相談会は令和8年9月12日に市役所1階市民相談室で開かれたもので、2026年10月時点では市の案内ページは公開を終えています。修理や再建について相談したい場合は、都市整備課施設管理係（0475-50-1150）へ問い合わせてください。

そのほかの支援制度

住宅の修理以外にも、生活再建を支える制度が用意されています。該当するものがないか確認してください。

制度	内容
罹災証明書・被災届出証明書	すべての支援の出発点になる書類。被害認定によって応急修理の対象や限度額が決まります
賃貸型応急住宅の供与	家賃・共益費・礼金・仲介手数料・退去修繕負担金・損害保険料・鍵交換費を千葉県が負担（入居者負担は光熱水費・駐車場費・自治会費など）。応急修理制度を利用する場合、入居期間は応急修理の申込日から原則6か月
固定資産税・都市計画税の減免	令和8年8月千葉豪雨に係る令和8年度分の減免
各種証明書の交付手数料免除	被災された方の証明書取得にかかる手数料を免除
床上浸水した家屋等の消毒液配布	浸水した家屋の衛生対策として消毒液を配布
災害復興住宅融資	住宅金融支援機構による、被災住宅の補修・建設・購入のための公的融資

このほか、農業者向けの制度融資の案内もあります。制度は順次追加・更新されているため、市の公式サイトの「令和8年8月千葉豪雨に関する情報」を定期的に確認することをおすすめします。

出典（2026年10月時点で確認）：東金市「災害救助法に基づく応急修理」「豪雨による被災住宅の無料建築相談会を開催します」（現在は公開終了）「賃貸型応急住宅の供与」ほか（https://www.city.togane.chiba.jp/）、千葉県「令和8年台風第25号に伴う災害に係る災害救助法の適用について」（https://www.pref.chiba.lg.jp/bousaik/press/saigaikyujoho-r80921.html）、千葉県「令和8年8月千葉豪雨による被災住宅の応急修理について」（https://www.pref.chiba.lg.jp/juutaku/press/2026/r8gouu-shuuri.html）。受付開始日・期限・制度内容は変更される場合があります。必ず市の公式サイトおよび窓口で最新情報をご確認ください。

東金市木造住宅耐震改修補助制度（平時の制度）

こちらは災害とは別の、平時からある制度です。市内施工者が行う工事が対象という条件があります。

区分	要件
対象となる住宅	昭和56年5月31日（建築基準法の旧耐震基準）以前に着工された市内にある木造の一戸建ての住宅または兼用住宅（延べ面積の2分の1以上が居住部分であること）で階数が2以下
	一般診断法または精密診断法による耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満であること
	以前にこの補助金の交付を受けていないこと
対象となる工事	耐震改修の設計により耐震性の向上を目的とする市内施工者が行う工事で、改修後の上部構造評点を1.0以上にするもの
市内施工者とは	東金市内に本店、支店または営業所を開設している法人事業者、または市内に居住する個人事業者

注目したいのは「市内施工者」の定義に支店・営業所が含まれる点です。近隣の自治体では「本店があること」を条件にするところもあるなかで、東金市は市内に支店や営業所を構える会社も対象としています。屋根の軽量化を含む耐震改修を検討している場合は、業者に「東金市内に本店・支店・営業所はありますか」と確認してみてください。なお、市の制度ページ（2022年4月27日更新）には「今年度は耐震改修補助金の予算はありません。耐震改修工事をご希望の方は事前にご相談ください。」とあり、2026年10月時点でこれより新しい案内は確認できません。利用を考えている場合は、都市整備課施設管理係（0475-50-1150）へ実施状況を確認してください。

火災保険は東金市の雨漏り修理に使える？

台風や強風が原因の雨漏りなら、使える可能性があります。浸水被害については「水災補償」が付いているかどうかが分かれ目です。

強風で棟板金が浮いた・瓦がずれた・雨樋が破損したといったケースは風災として扱われます。一方で、屋根の老朽化・漆喰の劣化・コーキングの寿命など、経年劣化が原因の雨漏りは火災保険の対象外となるのが一般的です。

床下浸水は支払われないことがあります

水災補償には支払いの条件が設けられているのが一般的です。ここを誤解している方が少なくありません。

水災補償は、床上浸水に至った場合や、地盤面から一定の高さを超える浸水があった場合などが支払いの要件とされることが多く、床下浸水だけでは支払われないこともあります。しかし床下に入った水は自然には抜けきらず、土台や大引などの木材を傷めます。保険が使えなくても、床下の状態は確認しておいてください。

また、そもそも水災補償は火災保険に自動で付いているとは限りません。選択して付ける部分であることが一般的で、保険料を抑えるために外しているケースもあります。条件は契約によって異なるため、必ずご自身の保険証券や約款でご確認ください。

対象になるケース・ならないケース

状況	補償の区分	対象の可能性
台風・突風で棟板金が飛んだ	風災	高い
強風で瓦がずれた・飛んだ	風災	高い
強風で雨樋が破損した	風災	高い
洪水・内水氾濫で床上浸水した	水災	水災補償の付帯が必要
床下浸水だけだった	水災	支払条件を満たさないことがある
雹でスレートや天窓が割れた	雹災	高い
棟の漆喰が経年で剥がれた	—	対象外になりやすい
施工不良が原因だった	—	対象外（瑕疵の問題）

請求できる期限は原則3年

保険金を請求できる権利は、被害発生から3年で時効になります。保険法第95条で定められた期間です。時間が経つほど因果関係の証明が難しくなるため、被害に気づいた時点で早めに写真を撮り、業者と保険会社に相談するのが確実です。

「保険金の申請を代行します」に注意

保険金の請求は契約者本人が行うのが原則です。災害後はこの種の営業が増えます。

「申請を代行する」と持ちかけ、受け取った保険金の3〜4割を手数料として請求する事業者をめぐるトラブルが、国民生活センターにも相談として寄せられています。業者に頼めるのは、あくまで被害箇所の写真撮影や修理見積書の作成といったサポートまでだと考えてください。また、保険適用の可否を判断するのは保険会社であり、業者が支給を保証することはできません。

保険金請求権の時効は保険法第95条。補償内容・支払条件は契約により異なるため、必ずご自身の保険証券および約款をご確認ください。

東金市の雨漏り修理の費用相場

部分補修なら数万円、屋根全体の改修なら100万円規模が目安です。費用を決めるのは「原因の場所」「範囲」「足場の要否」の3つです。

症状・部位	費用目安	工期目安	足場
コーキング・部分補修	数万円〜	数時間〜1日	不要な場合が多い
ブルーシートによる応急処置	3万〜10万円程度	半日	状況による
雨樋の補修・交換	2万〜20万円程度	半日〜2日	範囲により必要
棟板金の釘打ち直し・交換	5万〜25万円程度	1〜3日	必要な場合が多い
棟の漆喰詰め直し	5万〜20万円程度	1〜3日	範囲により必要
床下の乾燥・消毒・防腐処理	5万〜30万円程度	1〜7日	不要
土台・大引の部分交換	20万〜80万円程度	5〜14日	不要
屋根カバー工法・葺き替え	数十万〜100万円超	5〜14日	必要

東金市は九十九里平野に位置し、作田川や真亀川などの河川が流れる地形です。浸水被害を受けた住宅では、屋根の修理だけでなく床下の乾燥や防腐処理が必要になる場合があります。土台まで傷んでいると工事の規模が大きく変わるため、まず正確な状態を把握することが重要です。正確な費用は現地調査後の見積もりでご確認ください。

費用を安くする一番のポイント
被災された方は「支払う前に市へ相談すること」です。応急修理制度、賃貸型応急住宅、税の減免、災害復興住宅融資など、使える制度を確認してから動くことで、負担を大きく減らせる可能性があります。迷ったら無料の建築相談会も活用してください。

東金市で多発する悪徳業者・雨漏り修理詐欺の手口と見分け方

災害の直後は、被災地を狙った点検商法や保険金請求代行トラブルが増えます。「突然の訪問」と「その場での契約」を避けてください。

「すぐ契約しないと順番が回ってこない」と急かす

災害後は実際に業者が混み合うため、この言葉には説得力があります。しかし急いで契約して支払ってしまうと、災害救助法の応急修理制度が使えなくなります。応急修理は市が業者に依頼し、市が直接支払う制度だからです。まず市の窓口へ相談し、必要なら応急処置だけを先に依頼してください。

「保険金の申請を代行します」と持ちかける

保険金の請求は契約者本人が行うのが原則です。受け取った保険金の3〜4割を手数料として請求する事業者をめぐるトラブルが報告されています。業者に頼めるのは、被害箇所の写真撮影や修理見積書の作成といったサポートまでです。

「下から見ただけで雨漏りする」と断言する

突然訪ねてきて不安を煽るパターン。屋根の状態は実際に上って調査しないと分かりません。依頼していない業者を屋根に上らせるのも危険で、わざと屋根材を壊して修理費を請求する被害も報告されています。

見積書が「工事一式」だけ

金額の根拠が分からない見積書は、比較も検証もできません。判断に迷ったら、東金市が実施している被災住宅の無料建築相談会で、中立的な建築士に見てもらうという手もあります。「被害状況がわかる写真」と「住宅の図面」を持参して相談できます。

優良業者と悪質業者の見分け方

比較項目	優良業者	悪質業者
接触のきっかけ	こちらから問い合わせる	突然訪問・電話してくる
支援制度の説明	市の制度を確認するよう促す	制度に触れず契約を急がせる
契約までの時間	検討期間を十分にくれる	その日のうちに契約を迫る
調査方法	屋根に上り、床下も確認する	地上から見るだけ
見積書	数量・単価の内訳がある	「一式」で総額のみ
保険の説明	判断は保険会社だと説明する	「必ずおりる」と断言する
会社情報	所在地・建設業許可を明示	名刺に携帯番号だけ

📌 見分け方のまとめ：突然の訪問は警戒する／その場で契約しない／支払う前に市へ相談する／迷ったら無料建築相談会を使う。訪問販売で契約した場合は、契約書面を受け取った日から8日以内であればクーリング・オフができます。

窓口	連絡先
東金市役所	0475-50-1111（代表）／住宅の応急修理の申込み・相談は都市整備課施設管理係 0475-50-1150（第2庁舎2階、平日9時〜16時30分。2026年10月時点）
消費者ホットライン	188（局番なし）／土日祝も利用可
千葉県消費者センター	047-434-0999／月曜〜金曜 9時〜16時30分、土曜 9時〜16時（祝休日と年末年始は休み。出典：千葉県「消費者センター」2026年10月時点）

あなたの家は大丈夫？雨漏りセルフチェック

3個以上当てはまったら、専門業者の点検を受けてください。雨漏りは天井から水が落ちる前に、別の場所にサインが出ています。

• 天井にシミや変色がある
• 壁紙が剥がれている、浮いている
• 雨の日になるとカビ臭い
• 床下浸水したが、床下の状態は確認していない
• 豪雨のあと、屋根は点検していない
• 床がきしむ、たわむ感じがする
• 窓まわりに水滴やシミができる
• 外壁にひび割れ（クラック）がある
• コーキング（目地）が割れている
• ベランダの床にひび割れがある
• 雨樋が割れている、外れている
• 雨樋から雨水があふれている
• 屋根瓦がズレている、割れている
• 棟板金が浮いている、釘が飛び出している
• 築15年以上メンテナンスをしていない
• 築20年以上屋根点検をしていない

当てはまる数	目安
0〜2個	現在大きな問題が発生している可能性は低いですが、築年数が経過している場合は定期点検をおすすめします。
3〜5個	雨漏り予備軍の可能性があります。外壁や屋根、雨樋の劣化が進んでいることもあるため、一度専門業者へ相談しましょう。
6個以上	雨漏りが発生している、または近いうちに発生するリスクがあります。被害が広がる前に早めの点検をおすすめします。

東金市で特に注意したいポイント

東金市では「屋根」と「床下」の両方を見てもらってください。豪雨は上下から住宅に影響します。

水の入り方	影響を受ける部分	確認したいこと
屋根から（雨漏り）	棟板金・瓦・雨樋・野地板	豪雨のあと、屋根を点検したか
外壁から（横殴りの雨）	目地シーリング・サッシまわり	コーキングが割れていないか
床上浸水	床・壁内の断熱材・内装	壁の内部まで確認したか
床下浸水	土台・大引・束	床下の湿気が抜けているか、木材が傷んでいないか

東金市は九十九里平野に位置し、作田川や真亀川などが流れる地形です。床下浸水は床上浸水に比べて被害が見えにくく、対応が後回しになりがちですが、床下に入った水は自然には抜けきりません。湿気がこもった状態が続くと土台や大引が腐り、シロアリを呼び込む原因にもなります。屋根の点検を依頼するときに、床下もあわせて見てもらってください。

東金市で多い雨漏りの想定ケース

東金市で起こりやすい雨漏りを、原因・対応・費用感の3点で整理します。実際の個別事例ではなく、市の住宅事情をふまえた典型的なパターンです。被災された方は、契約の前に市の窓口へご相談ください。

ケース1｜床下浸水後、湿気が抜けず土台が傷んでいた
「床下浸水だったので大丈夫だと思っていたが、半年ほど経って床がきしむようになった」というケースです。

床下を確認すると、水は引いていたものの湿気がこもったままで、土台や大引の一部に腐朽が始まっていたというパターンです。床下は風が通りにくく、一度濡れると自然には乾きません。床上浸水と違って被害が目に見えないため、そのまま放置されることが多いのが問題です。湿気はシロアリを呼び込む原因にもなります。

対応は床下の乾燥（送風機による強制乾燥）、消毒、防腐・防蟻処理で5万〜30万円程度、土台や大引の交換が必要な場合は20万〜80万円程度が目安です。床下浸水でも、水が引いたあとに一度点検してもらってください。なお、水災補償は床上浸水を支払条件とすることが多く、床下浸水だけでは保険が使えないこともあります。

ケース2｜応急処置のブルーシートが、かえって被害を広げていた
「自分でブルーシートをかけたのに、雨漏りが止まらないどころか広がった」というケースです。

確認すると、シートの張り方が不十分で、端から入った水がシートの下に溜まり、かえって広い範囲に水を回していたというパターンです。ブルーシートは正しくかければ有効ですが、勾配に逆らってかけたり、端の押さえが甘かったりすると、水の通り道を作ってしまいます。土のうで押さえただけでは強風で簡単にめくれます。

また、自分で屋根に上る作業は転落の危険が非常に高く、災害後の濡れた屋根では特に危険です。応急処置であっても、可能なら業者に依頼してください。費用の目安は3万〜10万円程度、作業は半日程度です。応急処置として業者に頼む場合も、本格的な修理の契約とは分けて考えてください。

ケース3｜軒の出が浅い住宅で、壁際から水が入っていた
「強い雨と風が同時に来たときだけ、外壁の上のほうにシミが出る」というケースです。築12年、軒の出が浅い住宅を想定します。

原因は屋根と外壁がぶつかる部分でした。軒の出が浅い住宅は屋根が壁を覆う範囲が小さいため、横殴りの雨が直接壁にあたります。屋根と壁の取り合いに施された防水処理の端部から、風で押し込まれた水が入っていました。デザイン性を重視した近年の住宅に多いつくりで、軒の出が深い伝統的な住宅に比べると壁が雨にさらされやすくなります。

対応は取り合い部の板金と防水処理のやり直しで、費用の目安は8万〜25万円程度、工期は1〜3日程度です。軒の出が浅い住宅では、外壁の上部と屋根の境目を定期的に確認してもらうことをおすすめします。

東金市は雨漏りが発生しやすい？地域の特徴

東金市は九十九里平野に位置し、豪雨の影響を受けやすい地域です。住宅の被害も「上から」と「下から」の両方を考える必要があります。

東金市は千葉県東部、九十九里平野の内陸部にあり、作田川や真亀川などの河川が流れています。令和8年8月千葉豪雨では災害救助法の適用を受け、住宅の応急修理をはじめとする支援が実施されています。9月の令和8年台風第25号でも、千葉県は東金市への同法の適用を継続しています（2026年10月時点、出典：千葉県「令和8年台風第25号に伴う災害に係る災害救助法の適用について」）。全国共通の雨漏り対策だけでなく、こうした地域の事情をふまえた視点が必要です。

床下浸水は被害が見えにくい

これが東金市で最も見落とされやすい点です。「床下だけだったから大丈夫」とは限りません。

床下は風が通りにくく、一度水が入ると自然には乾きません。湿気がこもった状態が続くと、土台や大引などの木材に腐朽菌が繁殖し、やがて床のきしみやたわみとして現れます。シロアリを呼び込む原因にもなります。床上浸水と違って目に見えないため、そのまま数か月・数年が経ってしまうことが少なくありません。水が引いたあとに一度、床下の状態を見てもらってください。

豪雨のあと、屋根も負荷を受けている

浸水の復旧に追われているときこそ、屋根の点検が抜け落ちます。

浸水をもたらすような豪雨は、たいてい強い風も伴っています。棟板金の釘が緩んだり瓦がずれたりしていても、そのときに天井へ症状が出るとは限りません。屋根の被害は室内に現れるまで時間差があるため、数か月後・数年後に「今度は上から漏れてきた」となることがあります。復旧工事を頼むときに、屋根まで一度見てもらってください。

応急処置は「正しくかける」ことが前提

ブルーシートは正しくかければ有効ですが、勾配に逆らってかけたり端の押さえが甘かったりすると、かえって水の通り道を作ってしまいます。土のうで押さえただけでは強風で簡単にめくれます。そして何より、災害後の濡れた屋根に自分で上るのは転落の危険が非常に高い作業です。応急処置であっても、可能なら業者に依頼してください。

台風と強風による屋根の被害

千葉県は太平洋から接近する台風の影響を受けやすい地域です。棟板金は下地の貫板に釘で固定されていますが、強い風を繰り返し受けると板金がわずかに浮き沈みし、釘が少しずつ抜けていきます。1回の台風で壊れるのではなく、何年もかけて緩んでいくのが厄介なところです。地上から見上げて釘が飛び出していないか、一度確認してみてください。

築古の瓦屋根は漆喰が先に傷む

和瓦の住宅では、瓦そのものは50年以上もちますが、瓦を固定する漆喰と葺き土は15〜20年で寿命を迎えます。漆喰が剥がれると中の葺き土が雨で少しずつ流れ、瓦が緩んで隙間ができます。棟の白い部分が黒ずんだり剥がれ落ちていたら、点検のサインです。

東金市で雨漏りを防ぐために

東金市では、災害のあとに「屋根まで確認したか」「床下まで確認したか」を思い出せるかどうかが分かれ目になります。加えて、豪雨・台風後の屋根点検、棟の漆喰の確認、年1〜2回の雨樋清掃を習慣にすることで、大きな被害を防ぐことができます。

東金市で雨漏りが多い住宅・屋根材

部位	メンテナンス目安	東金市で多い劣化
棟板金	10〜15年で点検	強風による釘の緩み・抜け、貫板の腐食
床下（土台・大引）	浸水時に必ず確認	湿気による腐朽、シロアリ被害
棟の漆喰（和瓦）	15〜20年で詰め直し	剥がれ、葺き土の流出
屋根と外壁の取り合い	10〜15年で点検	軒の出が浅い住宅では横殴りの雨で浸水
雨樋	年1〜2回の清掃	詰まりによるあふれ、金具の劣化
スレート（コロニアル）	20〜30年で葺き替え検討	色あせ・コケ・ひび割れ

床下：東金市で最も見落とされやすい部分です。床下浸水でも必ず確認を。
棟板金：豪雨・台風のあとの点検が重要です。被害は時間差で現れます。
屋根と外壁の取り合い：軒の出が浅い住宅では、横殴りの雨が直接壁にあたります。
貫板（ぬきいた）：棟板金の下にある木の下地です。交換時に樹脂製へ替えると再発しにくくなります。

千葉の対応エリア一覧

地域	対応市区町村
千葉市	中央区・花見川区・稲毛区・若葉区・緑区・美浜区
東葛地域	柏市・松戸市・流山市・我孫子市・野田市
葛南地域	船橋市・市川市・浦安市・習志野市・八千代市・鎌ケ谷市
北総地域	成田市・佐倉市・四街道市・印西市・白井市・富里市・八街市・酒々井町・栄町
かずさ・南房総地域	木更津市・君津市・富津市・袖ケ浦市・館山市・南房総市・鴨川市・鋸南町
九十九里・東総地域	東金市・茂原市・大網白里市・山武市・匝瑳市・旭市・銚子市・香取市・神崎町・多古町・東庄町
外房地域	いすみ市・勝浦市・御宿町・一宮町・長生村・白子町・長柄町・長南町・睦沢町・大多喜町

対応エリアや出張費の有無は業者によって異なるため、依頼前に対応地域や追加料金の有無を確認しておくと安心です。

よくある質問（FAQ）

令和8年8月千葉豪雨で被災しました。修理費用の支援はありますか？

災害救助法に基づく「住宅の応急修理」制度があります。東金市は災害救助法の適用を受けており、市が修理業者に応急的な修理を依頼し、修理費用を市が直接修理業者に支払う制度です。千葉県の案内では、費用の限度額は大規模半壊・中規模半壊または半壊の場合757,000円以内、準半壊の場合367,000円以内とされています。東金市では台風第25号で被災した住宅も対象で、修理の完了期限は令和9年2月28日まで延長されています。申込みは都市整備課（0475-50-1150）で受け付けています（2026年10月時点、出典：東金市「災害救助法に基づく住宅の応急修理」）。

自分で業者に頼んで修理してもいいですか？

応急修理制度を使う場合は、先に市へ相談してください。市が直接業者に依頼し、市が直接支払う制度のため、ご自身で業者に依頼して工事費を支払ってしまうと対象外になります。限度額を超えた部分や応急修理の対象とならない部分は自己負担となり、業者と別途契約することになります。

業者の見積もりが妥当か分かりません

東金市は、被災された方を対象とした無料の建築相談会を実施しています。ちば安心住宅リフォーム推進協議会の協力を得て、専門家である建築士等が技術的な面から相談に応じるもので、無料・予約不要です。「被害状況がわかる写真」や「住宅の図面」を持参して相談できます。業者ではなく中立的な専門家に意見を聞ける貴重な機会なので、判断に迷ったら活用してください。開催日程は市の公式サイトでご確認ください。

住宅の修理以外に使える支援はありますか？

東金市では、罹災証明書・被災届出証明書の交付、賃貸型応急住宅の供与、固定資産税・都市計画税の減免、各種証明書の交付手数料免除、床上浸水した家屋等への消毒液配布などが案内されています。また住宅金融支援機構の「災害復興住宅融資」についても案内があります。制度は順次追加・更新されているため、市の公式サイトの「令和8年8月千葉豪雨に関する情報」を定期的に確認することをおすすめします。

床下浸水だけでしたが、修理は必要ですか？

一度点検してもらうことをおすすめします。床下は風が通りにくく、一度水が入ると自然には乾きません。湿気がこもった状態が続くと土台や大引などの木材に腐朽菌が繁殖し、やがて床のきしみやたわみとして現れます。シロアリを呼び込む原因にもなります。対応は床下の乾燥・消毒・防腐処理で5万〜30万円程度、土台や大引の交換が必要な場合は20万〜80万円程度が目安です。

床下浸水は火災保険で補償されますか？

支払条件を満たさないことがあります。水災補償は、床上浸水に至った場合や地盤面から一定の高さを超える浸水があった場合などを支払いの要件とすることが多く、床下浸水だけでは支払われないこともあります。またそもそも水災補償は火災保険に自動で付いているとは限らず、選択して付ける部分であることが一般的です。条件は契約によって異なるため、必ずご自身の保険証券や約款でご確認ください。

浸水しましたが、屋根も点検すべきですか？

点検をおすすめします。浸水をもたらすような豪雨は、たいてい強い風も伴っています。棟板金の釘が緩んだり瓦がずれたりしていても、そのときに天井へ症状が出るとは限りません。屋根の被害は室内に現れるまで時間差があるため、数か月後・数年後に発覚することがあります。復旧工事を頼むときに、屋根まで一度見てもらってください。

自分でブルーシートをかけても大丈夫ですか？

可能なら業者に依頼してください。ブルーシートは正しくかければ有効ですが、勾配に逆らってかけたり端の押さえが甘かったりすると、かえって水の通り道を作り、被害を広げてしまうことがあります。土のうで押さえただけでは強風で簡単にめくれます。何より、災害後の濡れた屋根に自分で上るのは転落の危険が非常に高い作業です。応急処置の費用は3万〜10万円程度、作業は半日程度が目安です。

東金市の耐震改修の補助はどんな条件ですか？

昭和56年5月31日以前に着工された市内の木造一戸建て住宅または兼用住宅（延べ面積の2分の1以上が居住部分）で階数が2以下、耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満であること、以前にこの補助金の交付を受けていないことが条件です。工事は市内施工者が行うもので、改修後の上部構造評点を1.0以上にするものが対象になります。市内施工者とは、東金市内に本店・支店または営業所を開設している法人事業者、または市内に居住する個人事業者を指します。ただし市の制度ページ（2022年4月27日更新）は「今年度は耐震改修補助金の予算はありません」としているため、実施状況は都市整備課施設管理係（0475-50-1150）へご確認ください（2026年10月時点）。

災害のあと、訪問業者が来ました。どう対応すべきですか？

その場で契約しないでください。特に「すぐ契約しないと順番が回ってこない」と急かす手口には注意が必要です。急いで契約して支払ってしまうと、災害救助法の応急修理制度が使えなくなります。まず市の窓口へ相談し、必要なら応急処置だけを先に依頼してください。訪問販売で契約した場合は、契約書面を受け取った日から8日以内ならクーリング・オフが可能です。困ったときは消費者ホットライン「188」へ。

東金市で雨漏り修理を依頼する際の費用相場はどれくらいですか？

部分補修なら数万円、屋根全体の改修なら数十万円〜100万円以上が目安です。部位別では、ブルーシートによる応急処置が3万〜10万円程度、棟板金の釘打ち直し・交換が5万〜25万円程度、棟の漆喰詰め直しが5万〜20万円程度、床下の乾燥・消毒・防腐処理が5万〜30万円程度、土台・大引の部分交換が20万〜80万円程度となります。

強い雨と風のときだけ外壁の上のほうが濡れます

屋根と外壁がぶつかる部分（取り合い）が原因かもしれません。軒の出が浅い住宅は屋根が壁を覆う範囲が小さいため、横殴りの雨が直接壁にあたります。取り合いに施された防水処理の端部から、風で押し込まれた水が入ることがあります。デザイン性を重視した近年の住宅に多いつくりです。対応は取り合い部の板金と防水処理のやり直しで8万〜25万円程度が目安です。

見積もりや現地調査は無料ですか？

東金市に対応する多くの雨漏り修理業者では、現地調査や見積もりを無料で行っています。ただし散水調査など専門調査は有料になる場合もあるため事前確認が必要です。災害後は業者が混み合うため、対応までに時間がかかることもあります。

雨漏りは自然に直ることがありますか？

基本的に自然に直ることはありません。一時的に症状が出なくなることはありますが、原因が解消されたわけではないため再発する可能性が高いです。

雨漏りを放置するとどうなりますか？

木材の腐食・シロアリ被害・カビの発生・断熱材の劣化・漏電リスクなどにつながります。特に浸水を経験した住宅では床下にも湿気が残っているため、上下から木材が傷むことになります。数年放置すると構造材の腐朽により100万円以上の工事が必要になることもあり、耐震性そのものが落ちる点も見過ごせません。

瓦屋根は丈夫だから点検しなくていいのでは？

瓦そのものは50年以上もちますが、瓦を固定する漆喰と葺き土は15〜20年で寿命を迎えます。つまり瓦が無事でも、それを支える部分が先に傷むということです。棟の白い部分が黒ずんだり剥がれ落ちていたら点検のサインなので、瓦屋根だからこそ棟まわりの定期点検が必要だと考えてください。

東金市で雨漏りが多い時期はありますか？

梅雨時期（6〜7月）と台風シーズン（8〜10月）に相談件数が増える傾向があります。また豪雨や台風で屋根が傷んだ場合、症状が出るまでに時間差があるため、翌年の梅雨に発覚することもあります。浸水を経験した住宅では、床下の湿気による症状が数か月後に現れることもあります。

東金市で雨漏り修理業者を選ぶ際に最も重要なポイントは？

最も重要なのは「原因特定能力」です。加えて東金市では、屋根だけでなく床下まで確認してくれるか、市の支援制度について確認を促してくれるかが判断材料になります。被災された方の場合、制度に触れずに契約を急がせる業者は避けてください。価格の安さだけで選ぶのではなく、調査の実績・保証内容・自社施工かどうかを確認しましょう。

まとめ

被災された方が最初にすべきことは、業者と契約することではなく、写真を撮って市の窓口へ相談することです。順序を守るかどうかで、受けられる支援が変わります。

被災された方の進め方
① 片付ける前に被害箇所の写真を撮る → ② り災証明書を申請する → ③ 最低限の応急処置だけ行う → ④ 市の窓口へ相談する → ⑤ 業者を選んで本格的な修理へ
応急修理は市が業者に依頼し、市が直接支払う制度です。自分で支払ってしまうと対象外になります。

そのうえで、雨漏り修理を成功させる鍵は原因を正確に特定できる業者を選ぶことです。棟板金の釘の緩み・棟の漆喰の剥がれ・屋根と外壁の取り合い・床下の湿気など、原因はさまざまです。「安さ」だけで選ぶと、修理しても再発します。

• 屋根に上り、写真つきで報告してくれる
• 床下まで確認してくれる
• 市の支援制度について確認を促してくれる
• 数量入りの見積書を出せる（「工事一式」ではない）
• 雨漏り診断士などの有資格者が在籍している
• 自社施工で中間マージンが発生しない
• 保証期間やアフターフォローが充実している
• 2〜3社の相見積もりで比較できる

反対に、突然訪問してくる・「すぐ契約しないと順番が回ってこない」と急かす・「保険金の申請を代行します」と持ちかける・見積書が「工事一式」だけといった業者には注意が必要です。判断に迷ったら、市が実施している被災住宅の無料建築相談会で、中立的な建築士に意見を聞くという選択肢もあります。

東金市は九十九里平野に位置し、作田川や真亀川などが流れる地形です。令和8年8月千葉豪雨では災害救助法の適用を受けました。浸水の復旧に追われているときこそ、屋根の点検が抜け落ちがちです。そして床下浸水は被害が見えにくく、放置すると土台の腐朽やシロアリ被害につながります。屋根と床下、両方を見てもらってください。

雨漏りは自然に直ることはありません。天井のシミや床のきしみ、棟の漆喰の剥がれなど、小さな症状でも放置すると木材の腐食やカビの発生、シロアリ被害、漏電などにつながり、修理費用も大きくなってしまいます。少しでも異変を感じたら早めに点検を依頼することが大切です。

まずは複数の業者から無料点検・無料見積もりを取り、調査内容や保証内容、費用を比較したうえで、ご自宅に最適な雨漏り修理業者を選びましょう。早期発見・早期修理が、大切な住まいを長く守るための第一歩です。