【2026年版】茨城県の雨漏り・屋根修理おすすめ4選｜悪徳業者を避ける選び方と費用相場

茨城で雨漏り修理を検討している方の中には、「どの業者に依頼すればいいの？」「費用はどれくらいかかる？」と不安を感じている方も多いでしょう。

雨漏りは、天井から水が落ちてくるケースだけではありません。雨樋の破損、ベランダからの浸水、外壁のひび割れや劣化、窓まわりからの雨水侵入など、さまざまな症状が雨漏りのサインです。最初は小さな症状でも、放置すると建物内部の腐食やカビの発生につながり、修理費用が高額になることもあります。

この記事では、茨城でおすすめの雨漏り修理業者4社を厳選してご紹介します。あわせて、失敗しない業者選びのポイントや費用相場、火災保険や補助金の活用方法についても分かりやすく解説します。雨漏り被害を最小限に抑えるためにも、早めに信頼できる業者へ相談しましょう。

水戸市にお住まいの方へ
水戸市の安心住宅リフォーム支援補助金では、「茨城県建築士事務所協会よりリフォームアドバイザーの派遣を受け、助言を得ること」も補助の対象事業（派遣費用の2分の1を補助）とされています。なお令和8年度後期の抽選受付は9月10日で終了しています（2026年10月時点・水戸市公式ページより）。業者とは別の専門家の目が入る仕組みで、全国的にも珍しい制度です。詳しくは補助金セクションをご確認ください。

茨城の雨漏り・屋根修理おすすめ業者4選

原因が分からない雨漏りは、調査から施工まで自社で完結できる専門業者に相談するのが最短です。現地調査・見積もりを無料で行う会社を2〜3社比較するのが基本になります。

雨漏り修理はどこに頼む？業者別の特徴

雨漏りの原因が分からない段階なら、調査から施工まで自社で行う専門業者が最短です。原因がはっきりしている場合は、その部位を得意とする業者を選ぶと費用を抑えられます。

雨漏り修理の依頼先比較表

依頼先	得意な症状	費用感	原因調査
雨漏り修理専門業者	原因不明の雨漏り全般	中	得意
瓦葺き工事業者	地震でずれた瓦、棟の積み直し	中	瓦屋根に限れば得意
屋根修理業者	棟板金・屋根材の飛散	中	屋根に限れば得意
外壁・シーリング工事業者	目地・サッシまわり・換気口	低〜中	外壁に限れば得意
工務店	建物全体の改修	中〜高	会社による
ハウスメーカー	自社施工物件の保証対応	高	下請けに依頼

雨漏り修理専門業者

原因が分からない雨漏りなら、まずここに相談するのが確実です。調査から施工・アフターまで自社で対応します。

散水調査などで原因を特定したうえで修理方法を決めるため、「直したのに止まらない」という失敗が起こりにくいのが最大の利点です。中間マージンがかからず料金も明確で、再発保証を書面で発行する会社が多いのも安心材料になります。

瓦葺き工事業者

茨城では、この分野の技術が特に重要になります。2011年の東日本大震災で瓦屋根に被害を受けた住宅が多いためです。

茨城県は東日本大震災で強い揺れを経験し、屋根瓦のずれや棟の崩れが県内の広い範囲で発生しました。当時は職人が足りず、応急的な補修で止まっている住宅も残っています。棟の積み直しや漆喰の詰め直しは瓦葺き工事業者の専門分野です。震災後に手を入れていない瓦屋根なら、この分野に強い業者を選んでください。

屋根修理業者

棟板金の交換、飛散した屋根材の補修など、屋根の工事を専門に行う業者です。茨城は竜巻や突風の発生が比較的多い地域で、屋根材が局所的に飛ばされる被害に対応した経験があるかも判断材料になります。板金工事を得意とする会社と瓦工事を得意とする会社に分かれるため、自宅の屋根材に合わせて選んでください。

外壁・シーリング工事業者

サイディングの目地やサッシまわりのシーリング打ち替えを専門とする業者です。横殴りの雨のときだけ室内が濡れる場合は、屋根ではなく外壁が原因のことがあります。外壁に取り付けられた換気口や給気口のまわりも、見落とされやすい浸水口です。

工務店

地域に根ざした工務店は、建物全体を見て判断してくれるのが強みです。雨漏りだけでなく内装の復旧や断熱の改善まで一括で相談できます。ただし雨漏りの調査そのものは外部に依頼することもあるため、原因特定をどう進めるか確認しておきましょう。

ハウスメーカー

新築から10年以内なら、まずここに連絡してください。住宅瑕疵担保責任保険の対象になる可能性があります。

新築住宅には引き渡しから10年間、雨水の浸入を防止する部分について瑕疵担保責任が定められています。期間内であれば無償で修理してもらえる可能性があるため、まず建てた会社に連絡するのが先決です。ただし10年を超えると保証は切れ、修理費用も割高になる傾向があります。

水戸市では「第三者の助言」も補助の対象になっている

業者選びの前に知っておきたい、水戸市ならではの仕組みです。

水戸市の安心住宅リフォーム支援補助金では、補助の対象となる事業の一つとして「（一社）茨城県建築士事務所協会よりリフォームアドバイザーの派遣を受け、助言を得ること」が挙げられ、派遣費用の2分の1が補助されます（2026年10月時点・水戸市公式ページより）。つまり工事を請け負う業者とは別に、建築士の目を入れる仕組みが制度に用意されているということです。

「この工事は本当に必要なのか」「見積もりは妥当か」を第三者に確認できる機会は貴重です。補助金を使うかどうかにかかわらず、こうした仕組みがあることは覚えておいてください。派遣の詳細は「リフォーム支援隊」として案内されています。

雨漏り修理で失敗しないためのポイント

• 原因を特定してから工事する：原因が違えば、いくら直しても止まりません。
• 2〜3社で相見積もりを取る：同じ工事でも数十万円の差が出ることがあります。
• 震災後の補修跡も確認してもらう：応急的な処置のまま15年が経っている可能性があります。
• 補助金は早めに確認する：茨城では受付枠が極端に少ない市もあります。

失敗しない茨城の雨漏り修理業者の選び方【5つのポイント】

最重要は「原因を特定する調査をするかどうか」です。そのうえで、資格者の在籍・保証年数・自社施工・相見積もりの4点を確認します。

確認ポイント	合格の目安	注意したい状態
原因調査	屋根に上り、散水調査にも対応	地上から見るだけ
有資格者	雨漏り診断士・一級建築士が在籍	資格の記載が一切ない
保証年数	5〜10年の再発保証を書面で発行	口頭のみ／保証なし
施工体制	自社職人が施工	全工程を下請けへ外注
見積もり	材料・数量・単価の内訳がある	「工事一式」だけの記載

業者の「タイプ」を知って選ぶ

• ハウスメーカー・工務店：家を建てた会社。新築10年以内なら瑕疵保険の保証が使える可能性があるので、まず相談先になります。ただし修理は下請けに出すことが多く、10年を超えると保証も切れます。
• リフォーム会社：家全体のリフォームと一括で頼みたいときに便利。雨漏り修理は下請け施工が多めです。
• 瓦葺き工事業者：瓦屋根の修理・葺き替えの専門。茨城では震災で傷んだ棟の積み直しや漆喰の詰め直しでこの技術が生きます。
• 板金工事業者：トタン・ガルバリウムなど金属屋根の修理が専門。棟板金の補修や雨樋の交換に強みがあります。
• 雨漏り修理専門業者：調査から施工・アフターまで自社対応。中間マージンがなく料金が明確で、技術力・保証がしっかりしている会社が多く、費用を抑えつつ確実に直したい人におすすめです。

「原因を特定する調査」をするか

屋根に上らずに修理方法を断定する業者は避けてください。原因が違えば、いくら直しても雨漏りは止まりません。

雨漏りで最も大切なのは原因特定です。屋根に上らず下から見ただけで判断したり、目視だけで「ここでしょう」と決めつける業者は要注意。散水調査で漏れを再現したり、ドローンやロープアクセスで実際に屋根を確認してくれる業者を選びましょう。

過去の補修跡まで見てくれるか

2011年の東日本大震災から15年が経ちました。当時の補修がどうなっているかを確認する価値があります。

震災直後は職人が圧倒的に足りず、ずれた瓦を戻すだけ、崩れた棟を応急的に積み直すだけ、という対応で止まっている住宅があります。当時はそれで雨が止まっても、15年という時間は下地が傷むには十分です。点検を依頼するときは「震災のときに補修した箇所も見てほしい」と伝えてください。

保証期間とアフターフォロー

保証年数の長さは、業者の自信の表れです。雨漏り修理に法律で決まった保証はありません。

「5年保証」より「10年保証」、定期点検つきならさらに安心。保証内容（再発時の再施工は無償か、どの範囲までが対象か）まで書面で確認しましょう。

自社施工か・相見積もりを取れるか

相見積もりは2〜3社が適正です。1社の言い値で決めないだけで、数十万円の差が出ることがあります。

自社の職人が施工する会社は中間マージンがかからず、価格と品質のバランスが良い傾向があります。なお水戸市の耐震改修補助では、「市内に本店、支店または営業所を有する建設業者に請け負わせること」が条件とされています。補助金を使う予定なら、業者の所在地も確認しておいてください。

茨城の雨漏り修理の費用相場

部分補修なら数万円、屋根全体の改修なら100万円規模が目安です。費用を決めるのは「原因の場所」「範囲」「足場の要否」の3つです。

症状・部位別の費用目安

症状・部位	費用目安	工期目安	足場
コーキング・部分補修	数万円〜	数時間〜1日	不要な場合が多い
外壁の換気口まわりの補修	2万〜10万円程度	半日〜1日	範囲により必要
雨樋の補修・交換	2万〜20万円程度	半日〜2日	範囲により必要
ずれた瓦の修正・差し替え	3万〜20万円程度	半日〜2日	範囲により必要
棟の積み直し（瓦屋根）	10万〜40万円程度	2〜5日	必要な場合が多い
棟板金の釘打ち直し・交換	5万〜25万円程度	1〜3日	必要な場合が多い
飛散した屋根材の復旧	5万〜30万円程度	1〜4日	必要
外壁の目地シーリング打ち替え	10万〜数十万円	3〜10日	必要
屋根の塗装	30万〜70万円程度	7〜14日	必要
屋根の軽量化（葺き替え）	数十万〜150万円程度	7〜14日	必要

茨城で特徴的なのが棟の積み直しです。瓦屋根の頂上部分を一度解体し、土台となる葺き土や漆喰からやり直す工事で、10万〜40万円程度かかります。震災で棟が崩れた、あるいはずれたまま応急処置で止まっている住宅では、この工事が必要になることがあります。正確な費用は現地調査後の見積もりでご確認ください。

屋根の軽量化は補助の対象になりやすい

茨城の耐震改修補助は、工事費用の5分の4（80％）が基本です。つくば市は上限115万円とされています。

瓦屋根から金属屋根への葺き替えなど、屋根を軽くする工事は建物の耐震性を高めます。そのため耐震改修の補助対象になりやすい工事です。震災で瓦の被害を経験した住宅なら、この機会に軽量化を検討する価値があります。ただし茨城では受付枠が極端に少ない市もあるため、早めの確認が必要です。詳しくは補助金のセクションをご確認ください。

調査費用・足場費用も確認を

足場を組むと別途数万〜十数万円かかります。見積書に含まれているかを必ず確認してください。

• 調査費用：簡易な目視は無料、散水調査などは無料〜数万円（業者により異なる）。多くの専門店は点検・見積もりを無料としています。
• 足場費用：高所作業では足場が必要になり、別途数万〜十数万円かかることがあります。
• 下地の追加工事：瓦をめくって初めて下地の傷みが分かることがあります。契約前に「下地が傷んでいた場合の追加費用の目安」を確認しておくと安心です。

雨漏り修理の費用を安くする5つの方法

最も効くのは「早めに相談し、複数社を比較すること」です。茨城では補助金の受付時期の確認も重要です。

① 火災保険が使えるか確認する
台風や強風、竜巻、大雨、雹などの自然災害が原因で雨漏りが発生した場合、火災保険が適用される可能性があります。茨城では竜巻や突風による屋根材の飛散が風災として認められるケースがあります。まずは保険証券を確認しましょう。

② 補助金を確認する
茨城県内の多くの市町村では、耐震改修の補助が工事費用の5分の4（80％）と手厚く設定されています。つくば市は上限115万円。ただし受付枠が先着数件という市もあるため、年度の早い時期に確認してください。

③ 2〜3社の相見積もりを取る
雨漏り修理の費用は業者によって大きく異なります。同じ工事内容でも、A社18万円・B社28万円・C社35万円というケースも珍しくありません。調査内容・修理方法・保証内容・費用を比較することで、適正価格で依頼しやすくなります。

④ 早めに修理する
最も費用を抑える方法は、被害が小さいうちに修理することです。ずれた瓦の修正だけなら数万円で済むことがあります。しかし放置すると、葺き土の流出や下地の腐食につながり、棟の積み直しや葺き替えが必要になります。

⑤ 足場を使う工事はまとめる
足場代の比重が大きい工事では、屋根の補修と外壁のシーリング打ち替え、雨樋の交換などを同時に行うと足場代を1回分に抑えられます。ただし、必要のない工事まで勧められていないか、複数の業者から意見を聞いて判断してください。

費用を安くする一番のポイント
「早めに相談し、複数社を比較すること」です。被害が小さいうちに対応し、火災保険や補助金を活用しながら相見積もりを取ることで、無駄な出費を防ぎながら適正価格で修理できる可能性が高くなります。

火災保険は茨城の雨漏り修理に使える？

台風や竜巻、強風が原因なら、使える可能性があります。ただし茨城では「地震による被害」という別の論点があります。

強風で棟板金が浮いた、竜巻で屋根材が飛ばされた、雹で屋根材が割れたといったケースは、風災・雹災として補償の対象になり得ます。一方で、屋根の老朽化・漆喰の劣化・コーキングの寿命など、経年劣化が原因の雨漏りは対象外となるのが一般的です。

【重要】地震による被害は火災保険では補償されません

これは茨城で最も誤解されやすい点です。地震で瓦がずれた被害は、火災保険の対象外です。

火災保険は風災・雹災・雪災などを補償しますが、地震・噴火またはこれらによる津波を原因とする損害は補償の対象外とされるのが一般的です。これらを補償するのは地震保険で、火災保険に付帯して契約するものです。

2011年の東日本大震災で屋根瓦に被害を受けた住宅は茨城県内に数多くありますが、当時、地震保険に加入していなければ補償は受けられませんでした。そして地震保険の請求権も、保険法により原則3年で時効になります。震災の被害を今から請求することはできません。

ただし「地震でずれた瓦が、その後の台風でさらに飛ばされた」という場合は、風災として認められる可能性があります。原因の切り分けは専門的な判断になるため、まず業者に調査してもらい、そのうえで保険会社に相談してください。

対象になるケース・ならないケース

状況	補償の区分	対象の可能性
竜巻・突風で屋根材が飛散した	風災	高い
台風で棟板金が飛んだ	風災	高い
強風で雨樋が破損した	風災	高い
雹でスレートや天窓が割れた	雹災	高い
飛来物が屋根に当たって破損した	風災・物体の落下	条件により対象
地震で瓦がずれた・棟が崩れた	地震保険の領域	火災保険では対象外
豪雨で床上浸水した	水災	水災補償の付帯が必要
棟の漆喰が経年で剥がれた	—	対象外になりやすい
潮風でビスや金具がサビた（海岸部）	—	対象外になりやすい

2015年の関東・東北豪雨と水災補償

2015年9月の関東・東北豪雨では、茨城県内で鬼怒川の堤防が決壊し、常総市を中心に大規模な浸水被害が発生しました。こうした浸水被害を補償するのは「水災」で、火災保険に自動で付いているとは限りません。選択して付ける部分であることが一般的です。

また支払いには床上浸水に至った場合や、地盤面から一定の高さを超える浸水があった場合などの条件が設けられていることが多く、床下浸水だけでは支払われないこともあります。河川に近い地域にお住まいなら、一度確認しておく価値があります。

請求できる期限は原則3年

保険金を請求できる権利は、被害発生から3年で時効になります。保険法第95条で定められた期間です。

「数年前の台風で屋根が傷んだかもしれない」という場合でも、3年以内であれば請求できる可能性があります。ただし時間が経つほど因果関係の証明が難しくなるため、被害に気づいた時点で早めに写真を撮り、業者と保険会社に相談するのが確実です。

「火災保険で無料修理できます」に注意

保険が適用されるかを判断するのは保険会社です。業者が支給を保証することはできません。

特に茨城では、「震災で傷んだ屋根を火災保険で直せます」という説明は成り立ちません。地震による被害は火災保険の対象外だからです。こうした説明をする業者は、制度を理解していないか、理解したうえで誤解を利用しています。

また、保険金の請求は契約者本人が行うのが原則です。「申請を代行する」と持ちかけ、受け取った保険金の3〜4割を手数料として請求する事業者をめぐるトラブルが、国民生活センターにも相談として寄せられています。

火災保険を利用する場合の流れ

保険金請求権の時効は保険法第95条。補償内容は契約により異なるため、必ずご自身の保険証券をご確認ください。地震による損害は火災保険では補償されず、地震保険の契約が必要です。水災補償は選択して付帯する部分であることが一般的です。

水戸市・つくば市などで使える補助金

茨城の耐震改修補助は工事費用の5分の4（80％）が基本です。ただし、受付枠が驚くほど少ない市があります。

茨城県は「昭和56年以前に建築された木造住宅の耐震診断・補強設計・耐震改修を実施する場合、お住まいの市町村が補助事業を行っていれば補助金を利用することが出来ます」として、補助を行っている市町村の一覧をウェブサイトで公開しています。まずはこの一覧でお住まいの市町村を確認してください。

【最重要】つくば市の受付枠は「先着2件」

これは知らずにいると確実に逃す条件です。人口20万人を超える市で、枠が2件しかありません。

つくば市 木造住宅耐震改修費補助制度（令和8年度）

項目	内容
受付期間	令和8年5月13日（水曜日）〜8月31日（月曜日）（土日祝日を除く）※先着2件。令和8年度の募集は終了（2026年10月時点）
補助額	耐震改修工事に要した費用の5分の4（上限115万円）※兼用住宅の場合は別途算出基準あり
補助対象建築物	昭和56年5月31日以前に建築された2階建て以下の戸建て木造住宅
	在来軸組構法又は伝統的構法であり、延べ面積30平方メートル以上
	耐震診断の結果、上部構造評点が1未満であり、耐震改修後の上部構造評点が1以上となるもの
工期の条件	耐震改修工事は令和9年2月末までに完了させ、工事完了日から起算して20日以内に実績報告書を提出すること
補助対象者	つくば市の住民記録台帳に記録されている者／補助対象建築物を所有し、耐震改修後も居住する意思がある者／申請日現在において、つくば市税を滞納していない者

「先着2件」という枠の狭さは、制度があっても実質的に使えない可能性が高いことを意味します。令和8年度の受付は5月13日開始・8月31日までで、募集はすでに終了しています（2026年10月時点）。次年度の受付時期は市の公式ページで確認してください。受付開始日に申請できる状態になっているには、逆算して3月頃には耐震診断を受け、業者の見積もりも揃えておく必要があります。

また令和9年2月末までに工事を完了させるという条件もあります。夏に申請が通っても、そこから設計・契約・施工と進めて年度内に終わらせなければなりません。「補助金を使いたい」と考えているなら、年明けから準備を始めるくらいの計画が必要です。

水戸市も「先着順」

水戸市の木造住宅耐震改修費補助（令和8年度の受付は令和8年11月30日まで。予定件数に達し次第、期間内でも終了の場合あり。締め切り後は次年度の募集を市の公式ページで確認。2026年10月時点）も、「申し込みは先着順とし、申込者が補助金の交付の対象候補者となります」と案内されています。市は「決定は、書類審査の上、適当と認めたときに補助金の交付を決定し通知をします」としており、申し込めば必ず通るわけではありません。

水戸市 木造住宅耐震改修費補助の主な条件

項目	内容
対象住宅	水戸市内にある一戸建ての木造住宅（店舗等の用途を兼ねるものは、店舗等の用に供する部分の床面積が延べ床面積の2分の1未満のものに限る）
建築時期	昭和56年5月31日以前に新築工事が適法に着手されたもの
構造	在来工法または枠組壁工法によって建築されたもの
耐震性	耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満とされたもので、耐震改修工事・設計によって上部構造評点を1.0以上とするもの
設計者	茨城県木造住宅耐震診断士等が耐震改修工事の設計を行うものであること
施工業者	建設業法第2条第3項に規定する建設業者（市内に本店、支店または営業所を有するもの等）に請け負わせて行うものであること
提出書類	交付申請書（様式第1号）、市税完納証明書または市税の納付状況等に関する調査についての承諾書、耐震改修工事設計書（設計書名および耐震改修工事後の耐震評点の記載があるもの）及び耐震改修工事詳細図ほか
窓口	水戸市役所 建築指導課（直接提出）

注目したいのが「茨城県木造住宅耐震診断士等が設計を行うこと」という条件です。茨城県は認定者名簿を公開しているので、業者に「県の耐震診断士の認定を受けた設計者はいますか」と確認してください。

水戸市の安心住宅リフォーム支援補助金は「第三者の助言」も対象

これは全国的にも珍しい仕組みです。業者とは別に、建築士の目が入ることが制度に組み込まれています。

「（一社）茨城県建築士事務所協会よりリフォームアドバイザーの派遣を受け、助言を得ること。」（水戸市 安心住宅リフォーム支援補助金の「補助の対象となる事業」より）

リフォームの補助金は各地にありますが、「第三者の建築士から助言を得ること」まで補助の対象にしている自治体は多くありません。工事を請け負う業者は、自社の提案が正しいと説明します。それを検証する仕組みが制度に組み込まれているのは、利用者にとって大きな意味があります。

派遣の詳細は「リフォーム支援隊」として案内されています。「この工事は本当に必要なのか」「見積もりは妥当か」を業者以外に確認できる機会として活用してください。

【注意】旧耐震の住宅は証明書類がないと対象外

水戸市の安心住宅リフォーム支援補助金には、見落としやすい条件があります。

市は必要書類について、「建築確認日が昭和56年6月1日以前の場合は、『木造住宅耐震診断結果報告書』等、耐震性が確保されていることが証明できる書類。※証明書類が無い場合は補助の対象とはなりません」と明記しています。

つまり旧耐震基準の住宅でリフォーム補助を使いたい場合は、先に耐震診断を受けて「耐震性が確保されている」ことを証明する必要があるということです。これは順序の問題なので、リフォームを計画する段階で気づいておかないと間に合いません。築45年以上の住宅にお住まいの方は、この点を最初に確認してください。

茨城県内の耐震改修補助の共通点

項目	共通する条件
建築時期	昭和56年5月31日以前に建築・着工されたもの
構造・規模	在来軸組構法等により建築された2階建て以下の戸建て木造住宅
耐震性	耐震診断で上部構造評点1.0未満→改修後1.0以上とするもの
補助率	おおむね工事費用の5分の4（80％）
受付	先着順・枠に限りがある市町村が多い
その他	市町村税を滞納していないこと／改修後も居住する意思があること

茨城で特に注意したいのは受付枠の狭さと期間の短さです。つくば市の令和8年度は5月13日から8月31日まで・先着2件で、募集は終了しています。水戸市の耐震改修補助も令和8年11月30日までの先着順で、予定件数に達し次第終了します（2026年10月時点）。「そのうち申請しよう」では間に合いません。

屋根の軽量化は補助の対象になりやすい

瓦屋根から金属屋根への葺き替えなど、屋根を軽くする工事は建物の耐震性を高めます。耐震診断で評点が1.0未満と判定され、改修によって1.0以上になるのであれば、屋根の軽量化も補助対象の工事として扱われる可能性があります。

茨城は東日本大震災で瓦屋根の被害を経験した地域です。「次の地震に備えて屋根を軽くしたい」という動機は、この制度の趣旨とよく合致します。ただし屋根工事だけで評点が1.0以上になるとは限らないため、まず耐震診断を受けて現状を把握してください。

【重要】交付決定前に契約すると対象外

⚠️ 手続きの順序
① 耐震診断を受ける → ② 市町村へ補助金を申請する → ③ 交付決定通知を受け取る → ④ 業者と契約する → ⑤ 工事に着手する
この順序が逆になると、補助を受けられません。茨城では受付枠も狭いため、診断を先に済ませておくことが決定的に重要です。

業者から「今契約すれば割引します」と言われても、補助金の申請が済んでいない段階での契約は避けてください。上限115万円の補助を失えば、割引分など簡単に吹き飛びます。

耐震改修をすると減税も受けられる

耐震改修工事を行うと、所得税の控除と固定資産税の減額を受けられる場合があります。所得税は耐震工事の標準的な費用の額のうち一定額を上限にその10%相当額が控除され、固定資産税は改修した床面積のうち120平方メートルまでについて翌年度分の税額が減額されるのが一般的です。

いずれも「住宅耐震改修証明書」などの書類が必要になります。固定資産税の減額は改修工事完了後の一定期間内に申告が必要なので、工事が終わったら早めに手続きしてください。詳細は税務署およびお住まいの市町村の税務担当課へお問い合わせください。

出典：つくば市「木造住宅耐震改修費補助制度」（https://www.city.tsukuba.lg.jp/soshikikarasagasu/toshikeikakubukenchikushidoka/gyomuannai/1/14224.html）、水戸市「木造住宅の耐震改修費用を補助します」（https://www.city.mito.lg.jp/page/47264.html）、同「水戸市安心住宅リフォーム支援補助金」（https://www.city.mito.lg.jp/page/3548.html）、茨城県「耐震診断・補強設計・耐震改修の補助を行っている市町村の一覧」（https://www.pref.ibaraki.jp/doboku/kenshi/kikaku/kikaku/mokuzojutakutaishinhojyo.html）。補助額・受付期間・要件は年度により変わります。申請前に必ず各市町村の公式サイトおよび窓口で最新情報をご確認ください。

補助金を利用する際の注意点

• 受付枠が先着数件という市町村があります。年度が始まる前から準備してください
• 交付決定前に契約・着手すると対象外になります
• 耐震改修の補助は耐震診断が前提です。診断から逆算して計画を
• 設計者や施工業者に条件がある市町村があります（県の耐震診断士、市内業者など）
• 年度内（令和9年2月末など）に工事を完了させる条件が付くことがあります
• 市町村税の滞納がないことが条件です

茨城県で補助金を活用するコツ

まずは茨城県のウェブサイトで「耐震診断・補強設計・耐震改修の補助を行っている市町村の一覧」を確認し、お住まいの市町村に制度があるかを調べてください。制度があれば、次は受付時期と枠の数です。

茨城で補助金を確実に使うための鍵は「診断を先に済ませておくこと」です。受付開始と同時に申請できる状態を作っておけば、先着枠を取れる可能性が高まります。逆に、受付が始まってから診断を手配していては間に合いません。水戸市でリフォーム補助を使う場合は、リフォームアドバイザーの派遣手続きも忘れずに。

茨城で多発する悪徳業者・雨漏り修理詐欺の手口と見分け方

「突然の訪問」と「その場での契約」を避けるだけで、被害の多くは防げます。茨城では地震や竜巻のあとに点検商法が増える傾向があります。

「震災で傷んだ屋根を火災保険で直せます」と言う

茨城で特に注意したい説明です。地震による損害は火災保険では補償されません。これらを補償するのは地震保険で、火災保険に付帯して契約するものです。しかも保険金の請求権は原則3年で時効になるため、2011年の東日本大震災の被害を今から請求することはできません。こうした説明をする業者は、制度を理解していないか、理解したうえで誤解を利用しています。

「下から見ただけで瓦がずれている」と断言する

突然訪ねてきて不安を煽るパターンです。実際に震災で瓦がずれた住宅は多いため、この言葉には一定の説得力があります。しかし屋根の状態は実際に上って調査しないと分かりません。依頼していない業者を屋根に上らせるのも危険で、わざと瓦を割って「地震の被害です」と説明するという手口も報告されています。瓦屋根は踏む位置を誤ると簡単に割れます。

「補助金が使えるので今すぐ契約を」と急かす

茨城の耐震改修補助は、耐震診断 → 申請 → 交付決定 → 契約という順序です。契約を急かす提案は、補助金を受けられなくする原因になります。またつくば市は先着2件、水戸市も先着順という狭さなので、「補助金が使えます」という説明自体、枠が残っているかを確認しなければ意味がありません。

竜巻や台風の直後に地域を回って契約を集める

災害の直後は被災地に多くの業者が流入します。そのすべてが悪質なわけではありませんが、工事を残したまま姿を消す業者や、施工後の不具合に対応しない業者も含まれます。会社の所在地・固定電話・建設業許可を必ず確認してください。数年後に不具合が出たとき、連絡が取れる会社かどうかは決定的な違いになります。

優良業者と悪質業者の見分け方

比較項目	優良業者	悪質業者
接触のきっかけ	こちらから問い合わせる	突然訪問・電話してくる
保険の説明	地震と風災の違いを説明できる	「震災の被害も保険で直せる」と言う
補助金の説明	枠の有無・申請の順序を説明する	「補助金が使えます」と契約を急がせる
調査方法	屋根に上り、散水調査も行う	地上から見るだけ
見積書	数量・単価の内訳がある	「一式」で総額のみ
会社情報	所在地・固定電話・建設業許可を明示	名刺に携帯番号だけ
アフター	保証書を発行し、点検にも来る	工事後の連絡がつかない

📌 見分け方のまとめ：突然の訪問は警戒する／その場で契約しない／会社の所在地と固定電話を確認する／第三者の助言を活用する。水戸市には建築士事務所協会のリフォームアドバイザー派遣という仕組みがあります。判断に迷ったときの選択肢として覚えておいてください。訪問販売で契約した場合は、契約書面を受け取った日から8日以内であればクーリング・オフができます。困ったときは消費者ホットライン「188」（局番なし）へ。

雨漏りを放置するとどうなる？早期対処が必要な理由

放置した期間の長さが、そのまま修理費用に跳ね返ります。数万円で済んだはずの工事が、100万円を超えることもあります。

放置期間と被害・費用の関係

放置期間	起きること	修理費用の目安
すぐ対応	ずれた瓦の修正、シーリング補修で済む	数万円
数か月	カビの発生、断熱材が濡れる、天井にシミ	10万〜30万円程度
1年以上	葺き土の流出、野地板・垂木の腐食	30万〜80万円程度
数年〜十数年	構造材の腐朽、シロアリ被害、漏電リスク	100万円以上

茨城で特に意識したいのが、震災から15年という時間の長さです。当時ずれた瓦を戻すだけの応急処置で止まっている住宅では、その下の葺き土が少しずつ流れ、下地が傷み続けている可能性があります。「あのとき直したから大丈夫」と思っていても、直したのは表面だけかもしれません。

また構造材が傷むと耐震性そのものが落ちます。地震で一度揺さぶられた建物が、その後の雨漏りで構造材を傷めていれば、次の地震への備えはさらに弱くなります。茨城では「地震対策」と「雨漏り対策」が地続きの問題です。

あなたの家は大丈夫？雨漏りセルフチェック

3個以上当てはまったら、専門業者の点検を受けてください。雨漏りは天井から水が落ちる前に、別の場所にサインが出ています。

雨漏りセルフチェックリスト

• 天井にシミや変色がある
• 壁紙が剥がれている、浮いている
• 雨の日になるとカビ臭い
• 東日本大震災のあと、応急的な補修だけで止まっている箇所がある
• 棟（屋根の頂上）が波打っている、まっすぐでない
• 棟の白い部分（漆喰）が剥がれている、黒ずんでいる
• 外壁の換気口や給気口のまわりが変色している
• 窓まわりに水滴やシミができる
• 外壁にひび割れ（クラック）がある
• コーキング（目地）が割れている、痩せている
• ベランダの床にひび割れがある
• 雨樋が割れている、外れている
• 雨樋から雨水があふれている
• 屋根瓦がズレている、割れている
• 築15年以上メンテナンスをしていない
• 築20年以上屋根点検をしていない

「棟が波打っている」は地上からでも確認できる、分かりやすいサインです。屋根の頂上のラインが直線でなく、たわんだり凹んだりしていたら、葺き土が流出して瓦が沈んでいる可能性があります。少し離れた場所から自宅の屋根を眺めてみてください。

チェック結果の目安

当てはまる数	目安
0〜2個	現在大きな問題が発生している可能性は低いですが、築年数が経過している場合は定期点検をおすすめします。
3〜5個	雨漏り予備軍の可能性があります。外壁や屋根、雨樋の劣化が進んでいることもあるため、一度専門業者へ相談しましょう。
6個以上	雨漏りが発生している、または近いうちに発生するリスクがあります。被害が広がる前に早めの点検をおすすめします。

茨城県で特に注意したいポイント

茨城は海岸部と内陸部で条件が異なります。お住まいの地域によって、見るべき場所が変わります。

地域	主なエリア	注意したい劣化
県央・県北内陸	水戸・笠間・常陸大宮・常陸太田ほか	震災で傷んだ棟や瓦、冬の季節風による棟板金の緩み
海岸部	日立・ひたちなか・大洗・鹿嶋・神栖・北茨城ほか	潮風によるビス・金具のサビ、強風による屋根材の被害
県南・県西	つくば・土浦・古河・筑西・坂東ほか	竜巻・突風による屋根材の飛散、平地を吹き抜ける強風
河川沿い	常総・下妻・境町ほか	豪雨による浸水。屋根の点検が後回しになりやすい

茨城県は東日本大震災の影響、竜巻の多さ、海岸部の塩害という三つの条件が重なる地域です。天井のシミや棟の歪みなど、少しでも気になる症状があれば早めに専門業者へ相談することをおすすめします。

業者到着までにできる雨漏りの応急処置（DIYと注意点）

できるのは室内側の被害を抑えることだけです。屋根に上る作業は、業者に任せてください。

室内・屋内側の応急処置

• バケツと雑巾で水を受ける：バケツの中に雑巾やタオルを入れておくと、水はねを抑えられます。
• 床にビニールシートを敷く：フローリングや畳への被害を抑えます。
• 家具・家電を移動する：特にコンセントまわりが濡れると漏電の危険があります。
• 被害箇所の写真を撮る：火災保険の申請や、業者への説明で必要になります。日付が分かる形で残してください。
• いつ・どんな雨のときに漏れるか記録する：風向きや雨の強さをメモしておくと、原因の特定が早まります。

屋外側の応急処置（無理は禁物）

瓦屋根に自分で上るのは、特に危険です。踏む位置を誤れば瓦が割れ、体重を支えられません。

瓦は瓦桟という細い木材に引っかけて固定されています。正しい位置（瓦の重なった部分の下側）を踏まなければ、体重で簡単に割れます。震災でずれた瓦がある屋根なら、なおさら危険です。ブルーシートをかけるような作業は、可能なかぎり業者に依頼してください。費用は3万〜10万円程度が目安です。

地上からできることとしては、雨樋の詰まりを取り除く、ベランダの排水口を掃除するといった作業があります。これだけでも、あふれた水による浸水を防げる場合があります。

雨漏り修理は何日かかる？症状別の工期目安

部分補修なら1〜3日、屋根全体の改修なら1〜2週間が目安です。瓦屋根の棟の積み直しは2〜5日かかります。

工事内容	工期目安	注意点
コーキング補修	数時間〜1日	気温が低いと硬化に時間がかかります
外壁の換気口まわりの補修	半日〜1日	足場が不要なことが多く、比較的手軽です
ずれた瓦の修正・差し替え	半日〜2日	同じ瓦が廃番の場合、代替品の検討が必要です
雨樋の交換	半日〜2日	強風の日は作業できません
棟の積み直し	2〜5日	葺き土や漆喰の乾燥時間が必要。雨天は延期になります
棟板金の交換	1〜3日	強風の日は延期になることがあります
屋根の塗装	7〜14日	気温5度以下では施工できない塗料があります
屋根の葺き替え・カバー工法	5〜14日	瓦から金属屋根への軽量化は補助の対象になる可能性があります

棟の積み直しは、葺き土や漆喰の乾燥時間が必要になるため、天候に左右されます。梅雨時期や秋の長雨の時期は避けたほうが確実です。また補助金を使う場合、つくば市では令和9年2月末までに工事を完了させる条件があるため、逆算して余裕のある日程を組んでください。

雨漏り修理の依頼から完了までの流れ

補助金を使う場合は、診断・申請・交付決定が契約より先に入ります。茨城では受付枠が狭いため、この準備が結果を分けます。

屋根修理と雨漏り修理の違いとは？

屋根修理は「屋根を直すこと」、雨漏り修理は「水の入り口を止めること」です。目的が違います。

比較項目	屋根修理	雨漏り修理
目的	屋根の機能・見た目を回復する	水の浸入を止める
対象	屋根材・板金・下地	屋根に限らず外壁・開口部・ベランダも
調査	屋根の状態確認が中心	原因特定（散水調査など）が中心
向いている状況	瓦のずれなど、屋根の状態が明らかなとき	原因が分からないとき

どちらを依頼すればいい？

室内に症状が出ているなら「雨漏り修理」として相談してください。屋根がきれいに見えても、原因が外壁やサッシまわり、換気口にあることは珍しくありません。屋根だけを直しても止まらない場合があります。

一方、まだ雨漏りしていないが震災後の屋根の状態が気になるという段階なら、屋根修理として点検を依頼するのが自然です。茨城では、この段階で屋根の軽量化を検討すると耐震改修の補助が使える可能性があります。ただし受付枠が狭いため、早めの準備が必要です。

【施工事例】雨漏り修理

茨城で起こりやすい雨漏りを、原因・対応・費用感の3点で整理します。実際の個別事例ではなく、県内の気候と住宅事情をふまえた想定ケースです。実際の費用や工期は建物の状況によって異なるため、正確な内容は現地調査後の見積もりでご確認ください。

想定ケース1｜震災でずれた瓦を戻しただけで、15年が経っていた
「東日本大震災のあと業者に瓦を直してもらった。最近になって天井にシミが出てきた」というケースです。水戸市周辺の築38年、和瓦の住宅を想定します。

屋根に上って分かったのは、ずれた瓦を元の位置に戻しただけで、その下の葺き土や漆喰には手が入っていなかったことでした。震災直後は職人が圧倒的に足りず、多くの住宅で応急的な対応がとられました。表面上は元通りに見えても、瓦を支える葺き土は地震で崩れ、雨が入るたびに少しずつ流出していきます。15年かけて棟が沈み、瓦の間に隙間ができていました。

対応は棟の積み直し（解体して葺き土と漆喰からやり直す）で、費用の目安は10万〜40万円程度、工期は2〜5日程度。下地まで傷んでいれば葺き替えが必要になり、数十万〜150万円程度まで上がります。屋根の頂上のラインが波打っていないか、少し離れた場所から自宅を眺めてみてください。地上から確認できる貴重なサインです。

想定ケース2｜突風で屋根材が数枚飛ばされ、残った部分から浸水した
「強い風の日に大きな音がした。翌日見たら屋根の一部がなくなっていた」というケースです。県南の築21年、スレート屋根の住宅を想定します。

茨城県は平地が広がり、竜巻や突風の発生が比較的多い地域です。局所的に強い風が吹くと、屋根材が数枚だけ剥がされることがあります。飛ばされた部分は目に見えるので分かりますが、問題はその周辺です。同じ力を受けて浮き上がり、元に戻ったように見えても固定が緩んでいる屋根材があります。そこから雨が入り続けます。

対応は飛散した屋根材の復旧と、周辺の固定状態の確認・補修で、費用の目安は5万〜30万円程度、工期は1〜4日程度です。竜巻や突風による被害は火災保険の風災として認められる可能性が高いので、片付ける前に写真を撮っておいてください。飛ばされた屋根材が敷地内に残っているなら、それも記録に残します。

想定ケース3｜外壁の換気口まわりから水が入っていた
「屋根には異常がないのに、壁の内側の一部だけ湿っている」というケースです。築14年の住宅を想定します。

原因は外壁に取り付けられた換気口（給気口）のまわりでした。24時間換気のために外壁へ開けられた穴で、その周囲はシーリングで防水されています。このシーリングが劣化して隙間ができ、横殴りの雨のときに水が入っていたのです。

換気口はフードが付いているため、直接雨が入らないように見えます。しかし強い風を伴う雨では、水が下から吹き上げられて隙間に達します。エアコンの配管を通す穴、給湯器の配管、外壁に取り付けた金物なども同じ弱点を抱えています。対応は周囲の再シーリングと、必要に応じて防水部材の追加で、費用の目安は2万〜10万円程度、工期は半日〜1日程度です。屋根にも外壁の目地にも異常がないのに雨漏りする場合、こうした「後から開けた穴」を疑ってください。

【法人・賃貸オーナー向け】雨漏り修理費の経理処理

原状回復なら修繕費、価値を高める工事なら資本的支出として扱われるのが基本です。判断に迷う場合は税理士へご相談ください。

区分	考え方	該当しやすい工事
修繕費	元の状態に戻すための費用。その年の経費として処理	ずれた瓦の修正、棟の積み直し、雨樋の修理、飛散した屋根材の復旧
資本的支出	建物の価値を高める、使用可能期間を延ばす費用。資産計上して減価償却	瓦から金属屋根への葺き替えなど、耐用年数が延びる場合

賃貸物件をお持ちの場合、茨城の耐震改修補助は「改修後も居住する意思がある者」を対象とするなど、自己居住を前提とする条件が付くのが一般的です。所有する賃貸物件の工事には使えない可能性が高い点にご注意ください。一方で火災保険については、風災や雹災の補償は賃貸物件でも同様に適用されます。

経理処理の判断は個別の状況によって異なります。具体的な処理については、税理士や所轄の税務署へご確認ください。

茨城県は雨漏りが発生しやすい？

茨城の住宅には、他県にない事情があります。2011年の東日本大震災で、屋根が一度大きく揺さぶられているという点です。

震災から15年、応急処置のまま止まっている屋根がある

これが茨城で最も意識したい点です。当時の対応がどこまで済んでいるかで、今の状態が変わります。

茨城県は東日本大震災で強い揺れを経験し、屋根瓦のずれや棟の崩れが県内の広い範囲で発生しました。当時は職人が圧倒的に足りず、多くの住宅で応急的な対応がとられています。ずれた瓦を戻すだけ、崩れた棟を応急的に積み直すだけ、という補修で止まっている住宅は少なくありません。

問題は、瓦を支える葺き土が地震で崩れていても、表面上は元通りに見えることです。雨が入るたびに葺き土は少しずつ流出し、瓦が沈み、隙間が広がっていきます。15年という時間は、この進行には十分すぎる長さです。

棟のラインが波打っていないか見てください

屋根の頂上のラインが直線でなく、たわんだり凹んだりしていたら、葺き土が流出して瓦が沈んでいる可能性があります。これは地上から確認できる、数少ない分かりやすいサインです。少し離れた場所から自宅の屋根を眺めてみてください。あわせて、棟の白い部分（漆喰）が剥がれていないか、黒ずんでいないかも確認できます。

竜巻・突風による局所的な被害

茨城県は平地が広がり、竜巻や突風の発生が比較的多い地域です。

局所的に強い風が吹くと、屋根材が数枚だけ剥がされることがあります。飛ばされた部分は目に見えるので分かりますが、問題はその周辺です。同じ力を受けて浮き上がり、元に戻ったように見えても固定が緩んでいる屋根材があります。そこから雨が入り続け、時間差で雨漏りとして現れます。

竜巻や突風による被害は火災保険の風災として認められる可能性が高いので、片付ける前に写真を撮っておいてください。

海岸部は潮風で留め具が先に傷む

日立・ひたちなか・大洗・鹿嶋・神栖・北茨城など、太平洋に面した地域では潮風の影響を受けます。屋根材や板金を留めているビス・釘、雨樋を支える金具などが、屋根材本体より先に寿命を迎えることがあります。ビスが緩めば屋根材がわずかに動き、その隙間から水が入ります。点検を依頼するときは、留め具の状態も見てもらってください。

「後から開けた穴」が浸水口になる

外壁に取り付けられた換気口や給気口、エアコンの配管を通す穴、給湯器の配管まわりは、いずれも外壁に開けられた穴です。その周囲はシーリングで防水されていますが、劣化すると隙間ができます。

換気口はフードが付いているため直接雨が入らないように見えますが、強い風を伴う雨では、水が下から吹き上げられて隙間に達します。屋根にも外壁の目地にも異常がないのに雨漏りする場合、この可能性を疑ってください。

冬の季節風と夏の雷雨

冬の茨城には北西からの乾いた季節風が吹き、棟板金を固定している釘を少しずつ抜いていきます。一度の暴風で壊れるのではなく、何年もかけて緩んでいくのが厄介なところです。また夏には雷雨が発生し、雹を伴うこともあります。スレート屋根に細かなひび割れを残すことがあるので、激しい雷雨のあとは確認してください。

茨城の気候と雨漏りが発生しやすい理由

茨城の住宅は、季節ごとに違う種類の負荷を受けています。そこに地震という別軸の要因が重なります。

季節・要因	主な負荷	傷みやすい部位
春	強風、突風、寒暖差	棟板金、屋根材、シーリング
夏	雷雨、雹、ゲリラ豪雨、高温	屋根材、天窓、ベランダの排水口
秋	台風、長雨	雨樋、屋根の谷、外壁の目地
冬	北西の季節風、凍結	棟板金、外壁のひび割れ
地震	揺れによる瓦のずれ・棟の崩れ	棟、葺き土、瓦全般
海岸部	潮風	ビス・釘・雨樋の金具

他県と大きく違うのは「地震」という要因が加わる点です。風雨による劣化は毎年少しずつ進みますが、地震は一度で屋根の構造に影響を与えます。そしてその影響は、直後ではなく何年もかけて雨漏りという形で現れます。

茨城で雨漏りが多い住宅・屋根材

茨城で最も相談が多いのは、和瓦屋根の棟まわりです。震災の影響が集中している部位でもあります。

部位・屋根材	メンテナンス目安	茨城で多い劣化
棟（和瓦）	15〜20年で点検・詰め直し	震災によるずれ、葺き土の流出、棟の沈み
棟の漆喰	15〜20年で詰め直し	剥がれ、黒ずみ
棟板金	10〜15年で点検	季節風による釘の緩み・抜け、貫板の腐食
スレート（コロニアル）	塗装10〜15年／葺き替え20〜30年	突風による飛散、雹によるひび割れ
外壁の換気口・配管まわり	10年前後でシーリングを点検	シーリングの劣化による浸水
屋根のビス・金具（海岸部）	10〜15年で点検	潮風によるサビと緩み

棟：茨城で最も注意したい部位です。ラインが波打っていないか地上から確認できます。
漆喰：白い部分が黒ずんだり剥がれ落ちていたら点検のサインです。
外壁の換気口：見落とされやすい浸水口です。屋根に異常がないのに漏れる場合は疑ってください。
貫板（ぬきいた）：棟板金の下にある木の下地です。交換時に樹脂製へ替えると腐らず、再発しにくくなります。

茨城で雨漏りが多い市町村

相談件数は人口と住宅数に比例します。ただし、地域ごとに原因の傾向が異なります。

地域	主な市町村	相談の傾向
県央	水戸市・笠間市・小美玉市ほか	住宅数が多く相談も多い。震災で傷んだ棟や瓦が中心
県南	つくば市・土浦市・取手市・牛久市ほか	突風による屋根材の飛散、比較的新しい住宅の外壁まわり
県北・海岸部	日立市・ひたちなか市・北茨城市ほか	潮風による留め具のサビ、強風による屋根材の被害
県西	古河市・筑西市・坂東市・常総市ほか	築古の瓦屋根、豪雨による浸水
鹿行	鹿嶋市・神栖市・潮来市・鉾田市ほか	潮風と強風の複合的な影響

水戸市・つくば市・日立市・土浦市は県内でも住宅数が多く、そのぶん相談件数も多くなります。ただし「相談が多い＝雨漏りしやすい」ではありません。お住まいの地域の条件を理解している業者を選ぶことが大切です。

茨城の地震・台風による被害事例

茨城の住宅被害で最も大きな影響を残しているのが、2011年の東日本大震災です。

2011年3月 東日本大震災	茨城県は強い揺れを経験し、屋根瓦のずれや棟の崩れが県内の広い範囲で発生しました。当時は職人が足りず応急的な対応で止まった住宅も多く、15年を経た今も影響が残っている可能性があります。なお地震による損害は火災保険では補償されず、地震保険の領域です。
2015年9月 関東・東北豪雨	鬼怒川の堤防が決壊し、常総市を中心に大規模な浸水被害が発生しました。浸水の復旧を優先して屋根の点検が後回しになった住宅では、下地の劣化が進んでいる可能性があります。
竜巻・突風	平地が広がる茨城では、局所的に強い風が発生することがあります。屋根材が数枚だけ剥がされ、周辺の固定も緩むのが典型的な被害です。風災として火災保険の対象になり得ます。
台風・豪雨	近年は短時間に激しく降る雨が増えています。雨樋の処理能力を超えると水があふれ、外壁を伝って浸水につながります。

震災の被害はすでに保険金請求の時効（保険法第95条により3年）を過ぎています。今から保険で直すことはできませんが、屋根の状態を確認することはできます。そして耐震改修の補助を使えば、屋根の軽量化という形で次の地震に備えることも可能です。

「あのとき直したから大丈夫」と思っている方こそ、一度点検してもらってください。直したのは表面だけかもしれません。

茨城の対応エリア一覧

当サイトで紹介している雨漏り修理業者は、茨城県内の幅広いエリアに対応しています。

地域	対応市町村
県央地域	水戸市・笠間市・小美玉市・茨城町・大洗町・城里町
県北地域	日立市・ひたちなか市・常陸太田市・高萩市・北茨城市・常陸大宮市・那珂市・東海村・大子町
県南地域	つくば市・土浦市・石岡市・龍ケ崎市・取手市・牛久市・守谷市・稲敷市・かすみがうら市・つくばみらい市・美浦村・阿見町・河内町・利根町
県西地域	古河市・結城市・下妻市・常総市・筑西市・坂東市・桜川市・八千代町・五霞町・境町
鹿行地域	鹿嶋市・潮来市・神栖市・行方市・鉾田市

対応エリアや出張費の有無は業者によって異なるため、依頼前に対応地域や追加料金の有無を確認しておくと安心です。水戸市の耐震改修補助を使う場合は、市内に本店・支店または営業所を有する建設業者に請け負わせることが条件とされています。補助金を使う予定なら、業者の所在地も確認してください。

よくある質問（FAQ）

茨城で雨漏り修理や屋根工事に使える補助金はありますか？

市町村ごとに耐震改修の補助制度があります。つくば市は工事費用の5分の4（上限115万円）、水戸市は設計と工事を一体で行う場合に工事費の5分の4（上限115万円）とされています。屋根の軽量化を含む耐震改修であれば対象になる可能性があります。茨城県は「耐震診断・補強設計・耐震改修の補助を行っている市町村の一覧」をウェブサイトで公開しているので、まずお住まいの市町村に制度があるかを確認してください（2026年10月時点・茨城県、つくば市、水戸市の公式ページより）。

つくば市の補助金は本当に「先着2件」ですか？

市の案内にそのように記載されています。令和8年度の受付期間は5月13日（水曜日）から8月31日（月曜日）まで（土日祝日を除く）で、先着2件とされていました。令和8年度の募集はすでに終了しています（2026年10月時点・つくば市公式ページより）。人口20万人を超える市としては極めて狭い枠です。受付開始日に申請できる状態になっているには、逆算して3月頃には耐震診断を受け、業者の見積もりも揃えておく必要があります。また耐震改修工事は令和9年2月末までに完了させ、工事完了日から起算して20日以内に実績報告書を提出する条件もあります。

水戸市のリフォーム補助金の条件を教えてください

水戸市の安心住宅リフォーム支援補助金では、補助の対象となる事業の一つとして「（一社）茨城県建築士事務所協会よりリフォームアドバイザーの派遣を受け、助言を得ること」が挙げられ、派遣費用の2分の1が補助されます。工事を請け負う業者とは別に、建築士の目を入れる仕組みが制度に用意されている点が特徴です。リフォーム工事は市内に本店がある許可業者等への依頼、工事費50万円以上（税抜）などが要件で、令和8年度後期の抽選受付は9月10日で終了しています（2026年10月時点・水戸市公式ページより）。派遣の詳細は「リフォーム支援隊」として案内されています。また建築確認日が昭和56年6月1日以前の場合は、耐震性が確保されていることを証明できる書類が必要で、証明書類が無い場合は補助の対象となりません。

震災で傷んだ屋根を火災保険で直せますか？

直せません。地震・噴火またはこれらによる津波を原因とする損害は、火災保険では補償の対象外とされるのが一般的です。これらを補償するのは地震保険で、火災保険に付帯して契約するものです。しかも保険金の請求権は保険法第95条により原則3年で時効になるため、2011年の東日本大震災の被害を今から請求することはできません。「震災で傷んだ屋根を火災保険で直せます」と説明する業者には注意してください。ただし「地震でずれた瓦が、その後の台風でさらに飛ばされた」という場合は、風災として認められる可能性があります。

震災のあと業者に直してもらいましたが、点検は必要ですか？

一度確認することをおすすめします。震災直後は職人が圧倒的に足りず、ずれた瓦を戻すだけ、崩れた棟を応急的に積み直すだけという対応で止まっている住宅があります。表面上は元通りに見えても、瓦を支える葺き土は地震で崩れ、雨が入るたびに少しずつ流出していきます。15年という時間は、この進行には十分な長さです。判断の手がかりとして、屋根の頂上のラインが波打っていないか、少し離れた場所から自宅を眺めてみてください。

棟の積み直しとは何ですか？費用はどれくらい？

瓦屋根の頂上部分を一度解体し、土台となる葺き土や漆喰からやり直す工事です。費用の目安は10万〜40万円程度、工期は2〜5日程度。ずれた瓦を戻すだけの補修とは違い、根本から直す工事になります。震災で棟が崩れた、あるいはずれたまま応急処置で止まっている住宅では、この工事が必要になることがあります。葺き土や漆喰の乾燥時間が必要なため、梅雨時期や秋の長雨の時期は避けたほうが確実です。

突風で屋根材が数枚飛ばされました。周りは大丈夫でしょうか？

周辺も確認してもらってください。飛ばされた部分は目に見えるので分かりますが、同じ力を受けて浮き上がり、元に戻ったように見えても固定が緩んでいる屋根材があります。そこから雨が入り続け、時間差で雨漏りとして現れます。対応は飛散した屋根材の復旧と周辺の固定状態の確認・補修で5万〜30万円程度が目安。竜巻や突風による被害は火災保険の風災として認められる可能性が高いので、片付ける前に写真を撮っておいてください。

屋根に異常がないのに壁の内側が濡れています

外壁の換気口や配管まわりが原因かもしれません。24時間換気のために外壁へ開けられた穴、エアコンの配管を通す穴、給湯器の配管まわりは、いずれも周囲をシーリングで防水されています。これが劣化すると隙間ができ、横殴りの雨のときに水が入ります。換気口はフードが付いているため直接雨が入らないように見えますが、強い風を伴う雨では水が下から吹き上げられて隙間に達します。対応は周囲の再シーリングと防水部材の追加で2万〜10万円程度が目安です。

屋根の軽量化は補助の対象になりますか？

なる可能性があります。瓦屋根から金属屋根への葺き替えなど、屋根を軽くする工事は建物の耐震性を高めます。耐震診断で上部構造評点が1.0未満と判定され、改修によって1.0以上になるのであれば、屋根の軽量化も補助対象の工事として扱われる可能性があります。ただし屋根工事だけで評点が1.0以上になるとは限らないため、まず耐震診断を受けて現状を把握してください。また茨城では受付枠が狭い市町村があるので、早めの確認が必要です。

先に契約してから補助金を申請できますか？

できません。正しい順序は「耐震診断を受ける → 市町村へ補助金を申請する → 交付決定通知を受け取る → 業者と契約する → 工事に着手する」です。茨城では受付枠も狭いため、診断を先に済ませておくことが決定的に重要になります。業者から「今契約すれば割引します」と言われても、補助金の申請が済んでいない段階での契約は避けてください。上限115万円の補助を失えば、割引分など簡単に吹き飛びます。

補助金の申請に業者の条件はありますか？

市町村によってあります。水戸市の耐震改修補助では「茨城県木造住宅耐震診断士等が耐震改修工事の設計を行うものであること」「建設業法第2条第3項に規定する建設業者（市内に本店、支店または営業所を有するもの等）に請け負わせて行うものであること」が条件とされています。茨城県は耐震診断士の認定者名簿を公開しているので、業者に「県の耐震診断士の認定を受けた設計者はいますか」と確認してください。

茨城で雨漏り修理を依頼する際の費用相場はどれくらいですか？

部分補修なら数万円、屋根全体の改修なら数十万円〜150万円程度が目安です。部位別では、外壁の換気口まわりの補修が2万〜10万円程度、ずれた瓦の修正・差し替えが3万〜20万円程度、棟の積み直しが10万〜40万円程度、棟板金の釘打ち直し・交換が5万〜25万円程度、飛散した屋根材の復旧が5万〜30万円程度となります。

自分で瓦屋根に上っても大丈夫ですか？

危険なのでやめてください。瓦は瓦桟という細い木材に引っかけて固定されており、正しい位置（瓦の重なった部分の下側）を踏まなければ体重で簡単に割れます。震災でずれた瓦がある屋根なら、なおさら危険です。ブルーシートをかけるような作業は、可能なかぎり業者に依頼してください。費用は3万〜10万円程度が目安です。地上からできる雨樋の詰まり取りなどにとどめてください。

業者の提案が妥当か、誰かに相談できますか？

水戸市には（一社）茨城県建築士事務所協会のリフォームアドバイザー派遣という仕組みがあります。安心住宅リフォーム支援補助金の補助対象（派遣費用の2分の1）にもなっており、「リフォーム支援隊」として案内されています。工事を請け負う業者とは別の建築士から助言を得られる機会です。補助金を使うかどうかにかかわらず、こうした仕組みがあることは覚えておいてください。詳細は水戸市住宅政策課政策係へお問い合わせください。

見積もりや現地調査は無料ですか？

茨城に対応する多くの雨漏り修理業者では、現地調査や見積もりを無料で行っています。ただし散水調査など専門調査は有料になる場合もあるため事前確認が必要です。また、遠方から出張する業者の場合は出張費がかかることもあるので、あわせて確認しておくと安心です。

雨漏りは自然に直ることがありますか？

基本的に自然に直ることはありません。一時的に症状が出なくなることはありますが、原因が解消されたわけではないため再発する可能性が高いです。

雨漏りを放置するとどうなりますか？

木材の腐食・シロアリ被害・カビの発生・断熱材の劣化・漏電リスクなどにつながります。数か月でカビや断熱材の濡れ、1年以上で葺き土の流出や野地板の腐食が進み、数年放置すると構造材の腐朽により100万円以上の工事が必要になることもあります。構造材が傷むと耐震性そのものが落ちるため、茨城では「地震対策」と「雨漏り対策」が地続きの問題になります。

瓦屋根は丈夫だから点検しなくていいのでは？

瓦そのものは50年以上もちますが、瓦を固定する漆喰と葺き土は15〜20年で寿命を迎えます。つまり瓦が無事でも、それを支える部分が先に傷むということです。特に茨城では、震災の揺れで葺き土が崩れている可能性があります。棟の白い部分が黒ずんだり剥がれ落ちていたら点検のサインです。

茨城で雨漏りが多い時期はありますか？

梅雨時期（6〜7月）と台風シーズン（8〜10月）に相談件数が増える傾向があります。また春先は突風による被害、冬は北西の季節風による棟板金の緩みが問題になります。地震や突風による被害は、症状が出るまでに時間差があるため、翌年の梅雨に発覚することもあります。

茨城で雨漏り修理業者を選ぶ際に最も重要なポイントは？

最も重要なのは「原因特定能力」です。加えて茨城では、地震による被害と風災の違いを正しく説明できるかが判断材料になります。「震災の被害も火災保険で直せる」と言う業者は、制度を理解していないか、誤解を利用しています。また瓦屋根の棟の積み直しができる技術を持っているかも重要です。価格の安さだけで選ぶのではなく、調査の実績・保証内容・自社施工かどうかを確認しましょう。