【2026年版】神奈川県の雨漏り・屋根修理おすすめ7選｜悪徳業者を避ける選び方と費用相場

神奈川県で雨漏り修理を検討している方の中には、「どの業者に依頼すればいいの？」「費用はどれくらいかかる？」と不安を感じている方も多いでしょう。

雨漏りは、天井から水が落ちてくるケースだけではありません。雨樋の破損、ベランダからの浸水、外壁のひび割れや劣化、窓まわりからの雨水侵入など、さまざまな症状が雨漏りのサインです。最初は小さな症状でも、放置すると建物内部の腐食やカビの発生につながり、修理費用が高額になることもあります。

この記事では、神奈川県でおすすめの雨漏り修理業者4社を厳選してご紹介します。あわせて、失敗しない業者選びのポイントや費用相場、火災保険や補助金の活用方法についても分かりやすく解説します。雨漏り被害を最小限に抑えるためにも、早めに信頼できる業者へ相談しましょう。

神奈川の雨漏り・屋根修理おすすめ業者4選

結論から言うと、原因が分からない雨漏りは「雨漏り修理専門業者」に相談するのが最短です。調査から施工まで自社で完結し、現地調査・見積もりを無料で行う会社を2〜3社比較するのが基本になります。

雨漏り修理はどこに頼む？業者別の特徴

原因が分からない状態なら、雨漏り修理専門業者が最適解です。屋根が原因とは限らないため、調査能力のある会社でないと修理しても再発します。

雨漏りが発生したとき、「どこに頼めばいいの？」「屋根屋さん？工務店？リフォーム会社？」と迷う方は少なくありません。実は、雨漏りの原因によって最適な依頼先は異なります。ここでは、雨漏り修理を依頼できる主な業者の特徴やメリット・デメリットを解説します。

雨漏り修理の依頼先比較表

依頼先	おすすめ度	得意な原因	原因調査	施工体制
雨漏り修理専門業者	★★★★★	屋根・外壁・ベランダ・サッシすべて	散水・ドローン・赤外線	自社施工が多い
外壁・シーリング工事業者	★★★★☆	サイディングの目地・サッシまわり	外壁中心	自社施工が多い
屋根修理業者	★★★★☆	屋根材・棟板金・軒先	屋根中心	自社施工が多い
工務店	★★★☆☆	建物全般	目視中心	外注が多い
ハウスメーカー	★★★☆☆	自社施工物件	目視中心	外注が多い
リフォーム会社	★★☆☆☆	塗装・外装全般	会社により差が大きい	外注が多い

雨漏り修理専門業者

最もおすすめできる依頼先です。原因調査から施工・保証まで一貫して対応できます。

雨漏りは発生箇所と原因箇所が異なるケースが多く、経験や知識が不足していると原因を見つけられません。専門業者は、散水調査・ドローン調査・赤外線調査・ロープアクセス調査などを行い、雨漏りの原因を特定したうえで修理を行います。また、雨漏り診断士が在籍・自社施工・長期保証など、専門性の高い会社も多く、再発防止にも期待できます。

こんな人におすすめ：雨漏りの原因が分からない／何度修理しても再発している／確実に直したい

外壁・シーリング工事業者

「屋根はきれいなのに雨漏りする」なら、外壁が原因かもしれません。神奈川ではサイディング外壁の住宅が多く、目地の劣化が浸水口になります。

サイディングの継ぎ目を埋めているシーリング材は、10年前後で痩せたりひび割れたりします。海が近く風の強い地域では、横殴りの雨がこの隙間に吹きつけられ、壁の内部へ入っていきます。屋根の面には何の異常もないのに雨漏りする場合は、このパターンが原因になっていることがあります。

こんな人におすすめ：横殴りの雨のときだけ漏れる／築10年以上シーリングを打ち替えていない

屋根修理業者

屋根材の破損が原因と分かっている場合に適しています。外壁やベランダが原因の場合は対応できないこともあります。

屋根材の破損や棟板金の浮き、軒先の板金の劣化などが原因の場合は屋根修理業者も有力な選択肢です。三浦半島や湘南など海に近い地域では、潮風による金属部のサビが原因になることが多いため、板金工事の実績がある会社を選ぶと安心です。

こんな人におすすめ：台風や強風で屋根が壊れた／屋根材の破損が確認できる

工務店

地元の会社に任せたい場合の選択肢です。ただし実際の工事は専門業者への外注になることが多くあります。

地域密着型の工務店も雨漏り修理に対応していることがあります。地元で長年営業している工務店であれば、相談しやすい・アフターフォローを受けやすいというメリットがあります。傾斜地に建つ住宅では、その土地の施工条件を知っている業者かどうかが効いてきます。

こんな人におすすめ：地元の会社に依頼したい／家全体の相談もしたい

ハウスメーカー

新築から10年以内なら、まずここに連絡してください。瑕疵保険やメーカー保証で無償対応になる可能性があります。

住宅品質確保促進法により、新築住宅の構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分については、引渡しから10年間の瑕疵担保責任が定められています。保証期間中であれば、まずはハウスメーカーへ連絡してみましょう。ただし保証期間を過ぎている場合は、修理費用が割高になるケースもあります。

こんな人におすすめ：新築から10年以内／保証内容を確認したい

リフォーム会社

外壁塗装など他の工事もまとめて行いたい場合に向いています。原因特定力は会社によって差が大きい点に注意が必要です。

外壁塗装や屋根塗装、住宅リフォームを行っている会社でも雨漏り修理に対応していることがあります。住宅全体のリフォームをまとめて依頼できるのがメリットです。一方で、雨漏り修理を専門としていない会社も多いため、原因特定力には差があります。調査実績や施工事例を確認してから依頼しましょう。

こんな人におすすめ：外壁塗装も検討している／屋根リフォームを予定している

横浜市・川崎市には業者の登録制度がある

両市とも、耐震改修の補助を使うには登録事業者への依頼が必要です。横浜市はこの制度の目的を明確に述べています。

横浜市は「悪質事業者によるトラブルを防止し、安心して耐震改修工事に着手していただくことを目的に、信頼できる設計・施工事業者を横浜市に登録する制度を実施しています」としています。補助を使う場合は登録事業者のみが設計・施工を行え、施工事業者は市内に本社がある業者に限られます。川崎市も同様に、市が主催する登録講習会を受講した耐震診断士・耐震改修施工者への依頼が条件です。屋根の軽量化を含む耐震改修を検討しているなら、見積もり依頼の段階で「市の登録事業者ですか」と確認してください。

雨漏り修理で失敗しないためのポイント

依頼先を選ぶ際は、次のポイントを必ず確認しましょう。

• 原因調査をしっかり行うか
• 散水調査やドローン調査に対応しているか
• 雨漏り診断士などの資格者がいるか
• 保証制度があるか
• 自社施工か
• 傾斜地や狭い進入路での施工実績があるか
• 見積もり内容が明確か

価格だけで選ぶと、原因を特定できず再発するケースもあります。

結論：迷ったら雨漏り修理専門業者がおすすめ
雨漏り修理は「どこを直すか」ではなく、「なぜ雨漏りしているのか」を見つけることが最も重要です。原因が分からない場合は、まず雨漏り修理専門業者へ無料点検を依頼するのがおすすめ。1社だけで判断せず、2〜3社から相見積もりを取り、原因の説明・修理方法・費用・保証内容を比較して選ぶことで、後悔のない雨漏り修理につながります。

失敗しない神奈川の雨漏り修理業者の選び方【5つのポイント】

最重要は「原因を特定する調査をするかどうか」です。そのうえで、資格者の在籍・保証年数・自社施工・相見積もりの4点を確認します。

確認ポイント	合格の目安	注意したい状態
原因調査	散水調査・ドローン調査に対応	下から目視するだけ
有資格者	雨漏り診断士・一級建築士が在籍	資格の記載が一切ない
保証年数	5〜10年の再発保証を書面で発行	口頭のみ／保証なし
施工体制	自社職人が施工	全工程を下請けへ外注
見積もり	材料・数量・単価の内訳がある	「工事一式」だけの記載

業者の「タイプ」を知って選ぶ

屋根・雨漏りを扱う会社は5タイプに分かれます。自宅の状況と症状に合うタイプを選ぶと、無駄な工事を避けられます。

• ハウスメーカー・工務店：家を建てた会社。新築10年以内なら瑕疵保険の保証が使える可能性があるので、まず相談先になります。ただし修理は下請けに出すことが多く、10年を超えると保証も切れます。
• リフォーム会社：家全体のリフォームと一括で頼みたいときに便利。雨漏り修理は下請け施工が多めです。
• 板金工事業者：トタン・ガルバリウムなど金属屋根の修理が専門。海に近い地域での、サビたビスや軒先の板金の補修に強みがあります。
• 外壁・シーリング工事業者：サイディングの目地やサッシまわりが専門。「屋根はきれいなのに漏れる」ケースで出番になります。
• 雨漏り修理専門業者：調査から施工・アフターまで自社対応。中間マージンがなく料金が明確で、技術力・保証がしっかりしている会社が多く、費用を抑えつつ確実に直したい人におすすめです。

「原因を特定する調査」をするか

屋根に上らずに修理方法を断定する業者は避けてください。原因が違えば、いくら直しても雨漏りは止まりません。

雨漏りで最も大切なのは原因特定です。屋根に上らず下から見ただけで判断したり、目視だけで「ここでしょう」と決めつける業者は要注意。散水調査で漏れを再現したり、実際に屋根を確認してくれる業者を選びましょう。神奈川では外壁が原因のケースも多いため、屋根だけを見て終わる業者では不十分です。

傾斜地・狭い進入路に慣れているか

神奈川は坂と階段の多い県です。足場の設置や資材の搬入ができるかどうかで、費用も工期も変わります。

横浜市や横須賀市には、擁壁の上に建つ住宅や、階段でしかアプローチできない住宅が数多くあります。こうした敷地では、通常の足場が組めない、資材を人力で運ばなければならない、車両が近くまで入れないといった制約が生じ、費用に反映されます。現地を見ずに電話だけで概算を出す業者は、あとから金額が変わる可能性があります。必ず現地調査をしてもらってください。

保証期間とアフターフォロー

保証年数の長さは、業者の自信の表れです。雨漏り修理に法定の保証はないため、各社が任意で設定しています。

「5年保証」より「10年保証」、定期点検つきならさらに安心。保証内容（再発時の再施工は無償か、どの範囲までが対象か）まで書面で確認しましょう。海沿いの地域では、塩害による再劣化が保証の対象になるかも聞いておくとよいでしょう。

自社施工か・相見積もりを取れるか

相見積もりは2〜3社が適正です。1社の言い値で決めないだけで、数十万円の差が出ることがあります。

自社の職人が施工する会社は中間マージンがかからず、価格と品質のバランスが良い傾向があります。神奈川は人口が多く業者の選択肢も豊富なので、相見積もりを取りやすい環境です。逆に言えば、比較せずに1社で決めてしまうのはもったいない地域でもあります。

神奈川の雨漏り修理の費用相場

部分補修なら数万円、屋根全体の改修なら100万円規模が目安です。神奈川では「敷地の条件」が4つ目の変動要因になります。

症状・部位別の費用目安

症状・部位	費用目安	工期目安	足場
コーキング・部分補修	数万円〜	数時間〜1日	不要な場合が多い
外壁の目地シーリング打ち替え	10万〜40万円程度	3〜10日	必要
サッシまわりのシーリング補修	3万〜15万円程度	半日〜2日	範囲により必要
棟板金の交換	8万〜25万円程度	1〜3日	必要な場合が多い
軒先・ケラバ板金の補修	5万〜20万円程度	1〜3日	必要な場合が多い
屋根のビス・釘の打ち替え	5万〜20万円程度	1〜2日	必要な場合が多い
雨樋の補修・交換	2万〜20万円程度	半日〜2日	範囲により必要
ベランダ・バルコニー防水	15万〜40万円程度	2〜5日	不要な場合が多い
屋根カバー工法・葺き替え	数十万〜100万円超	5〜14日	必要

神奈川県で多い雨漏り修理でも、外壁の目地シーリング打ち替えではおよそ15万〜40万円、棟板金の交換ではおよそ10万〜25万円、スレート屋根のカバー工法・葺き替えでは70万〜130万円前後が目安になります。海沿いの地域では、屋根材を留めるビスや釘のサビが進んでいることが多く、部分補修では収まらないこともあります（金額は原因・範囲・工法によって変わるため、必ず現地調査後の見積もりでご確認ください）。

傾斜地では費用が上がる

足場が組めない敷地や、車両が入れない敷地では追加費用が発生します。見積書の足場・運搬の項目を確認してください。

• 調査費用：簡易な目視は無料、散水調査などは無料〜数万円（業者により異なる）。多くの専門店は点検・見積もりを無料としています。
• 足場費用：通常は数万〜十数万円ですが、擁壁の上や斜面に建つ住宅では特殊な足場が必要になり、割高になることがあります。
• 運搬費：階段でしかアプローチできない住宅では、資材や廃材を人力で運ぶことになり、その分の費用が加算されます。

雨漏り修理の費用を安くする5つの方法

横浜市では屋根の葺き替えが補助対象として明記されています。条件が合えば、費用を大きく抑えられます。

① 火災保険が使えるか確認する
台風や強風、突風、大雨、降雹などの自然災害が原因で雨漏りが発生した場合、火災保険が適用される可能性があります。強風で棟板金が飛んだ・屋根材がずれた・飛来物で破損したといったケースでは、修理費用の一部が補償されることもあります。まずは保険証券を確認し、保険会社や業者へ相談してみましょう。

② 補助金を活用する
横浜市の木造住宅耐震改修補助事業では、「軽量化のための屋根のふき替え等」が対象工事として明記されており、補助限度額は一般世帯115万円・非課税世帯155万円です（2026年10月時点、出典：横浜市「横浜市木造住宅耐震改修補助事業」）。川崎市にも同様の助成制度があります。詳しくは後述します。

③ 2〜3社の相見積もりを取る
雨漏り修理の費用は業者によって大きく異なります。同じ工事内容でも、見積金額に数万円〜十数万円の差が出ることは珍しくありません。神奈川は業者数が多く比較しやすい地域です。複数社から見積もりを取り、調査内容・修理方法・保証内容・費用を比較しましょう。

④ 早めに修理する
最も費用を抑える方法は、被害が小さいうちに修理することです。シーリングの部分補修だけなら数万円で済むことがあります。しかし放置すると、壁の内部の断熱材や下地が傷み、修理費用が数十万円〜100万円以上になることもあります。

⑤ 足場を使う工事はまとめる
足場代の比重が大きい敷地では、屋根の補修と外壁のシーリング打ち替えを同時に行うと足場代を1回分に抑えられます。ただし、必要のない工事まで勧められていないか、複数の業者から意見を聞いて判断してください。

火災保険は神奈川の雨漏り修理に使える？

台風・強風・雹が原因なら、使える可能性があります。経年劣化だけが原因の雨漏りは対象外です。

例えば、強風で棟板金が浮いた・屋根材が飛んだ・雹で屋根材が割れた・飛来物が当たって破損したといったケースでは、修理費用の一部が補償されることがあります。一方で、屋根の老朽化・シーリングの劣化・防水材の寿命・メンテナンス不足など、経年劣化が原因の雨漏りは火災保険の対象外となるのが一般的です。

塩害によるサビは対象になりにくい

海沿いで注意したい点です。潮風によるサビは、災害ではなく環境による経年劣化と判断されます。

三浦半島や湘南、小田原の海沿いでは、屋根材を留めるビスや釘、雨樋の金具が内陸よりずっと早くサビます。ただし「潮風でサビて緩んだ」という状態そのものは、火災保険の補償対象になりにくいとされています。一方で、サビて弱っていた部分が台風の強風で実際に破損した場合は、風災として認められる可能性があります。判断が難しい領域なので、まず業者に原因を特定してもらい、そのうえで保険会社に相談してください。

対象になるケース・ならないケース

状況	補償の区分	対象の可能性
台風・突風で棟板金が飛んだ	風災	高い
強風で屋根材がずれた・飛んだ	風災	高い
雹でスレートや天窓が割れた	雹災	高い
飛来物が屋根に当たって破損した	風災・物体の落下	条件により対象
豪雨で床上浸水した	水災	水災補償の付帯が必要
潮風でビスや金具がサビて緩んだ	—	対象外になりやすい
シーリングが痩せて隙間ができた	—	対象外になりやすい
屋根に落ち葉が溜まって水があふれた	—	対象外になりやすい
施工不良が原因だった	—	対象外（瑕疵の問題）

請求できる期限は原則3年

保険金を請求できる権利は、被害発生から3年で時効になります。保険法第95条で定められた期間です。

「数年前の台風で屋根が傷んだかもしれない」という場合でも、3年以内であれば請求できる可能性があります。ただし時間が経つほど因果関係の証明が難しくなるため、被害に気づいた時点で早めに写真を撮り、業者と保険会社に相談するのが確実です。また、修理費が契約の免責金額を下回る場合は保険金が支払われません。

「火災保険で無料修理できます」に注意

保険が適用されるかを判断するのは保険会社です。業者が支給を保証することはできません。

雨漏り修理業者の中には、「火災保険を使えば自己負担0円です」「絶対に保険がおります」などと営業する業者もいます。調査の結果、「自然災害ではなく経年劣化」「保険対象外の損害」と判断されれば、修理費用は自己負担になる場合もあります。

また、保険金の請求は契約者本人が行うのが原則です。「申請を代行する」と持ちかけ、受け取った保険金の一定割合（国民生活センターが2021年9月2日に公表した「保険金で住宅修理ができると勧誘する事業者に注意！」の事例では40％）を手数料として請求する事業者をめぐるトラブルが、国民生活センターに相談として寄せられています。業者に頼めるのは、あくまで被害箇所の写真撮影や修理見積書の作成といったサポートまでだと考えてください。

火災保険を利用する場合の流れ

火災保険を利用する場合は、次の流れで進めるのが一般的です。

2019年は台風が2つ続けて襲った

2019年9月の台風15号と、10月の台風19号。神奈川県はこの2つで、強風と豪雨の両方を経験しました。

台風15号では三浦で最大瞬間風速41.7m/sと観測史上1位を記録し、台風19号では10日から13日までの総降水量が箱根で1000ミリに達して、神奈川県にも大雨特別警報が発表されました（横浜地方気象台・気象庁）。強風で屋根材がわずかに浮いたり、板金を固定している釘が緩んだりすると、その隙間から雨水が侵入し、数か月後や数年後に雨漏りとして発覚するケースもあります。

台風・突風・豪雨のあとに雨漏りが発生した場合は、自己判断せずに専門業者へ相談し、火災保険が利用できるか確認してみることをおすすめします。

保険金請求権の時効は保険法第95条。補償内容は契約により異なるため、必ずご自身の保険証券をご確認ください。

横浜市・川崎市などで使える補助金

横浜市の制度は、屋根の葺き替えを正面から対象にしています。対象工事に「軽量化のための屋根のふき替え等」と明記され、屋根工事の補助単価まで設定されています。

横浜市は「屋根のふき替え」が対象工事に明記されている

これは屋根の悩みを抱える方にとって重要な情報です。市の公式ページには、対象工事がこう書かれています。

「基礎の補強、筋かい（耐力壁）の補強、軽量化のための屋根のふき替え等により、耐震診断による点数が1.0以上となる耐震改修工事」（横浜市木造住宅耐震改修補助事業）

つまり、重い瓦屋根から軽い屋根材への葺き替えが、耐震改修の手段として正式に位置づけられているということです。しかも補助限度単価の積算表には「C．屋根工事 施工面積（㎡）×12,100円」という項目まであります。屋根の面積に応じて補助額が計算される仕組みです。

横浜市の補助額はいくら？

一般世帯は115万円、非課税世帯は155万円が補助限度額です。省エネ改修を同時に行えば、さらに最大100万円の加算があります。

横浜市木造住宅耐震改修補助事業（令和8年度・2026年10月時点）／補助金額は①〜③のいずれか最も低い金額

世帯の課税区分	①補助限度額	②補助限度単価の積算額	③工事費
一般世帯	115万円（57.5万円※）	A．基礎工事 施工長さ（m）×72,700円 B．耐力壁工事 施工長さ（m）×72,500円 C．屋根工事 施工面積（㎡）×12,100円 A〜Cの和	補助対象工事費
非課税世帯	155万円（97.5万円※）

非課税世帯とは、世帯全員が過去2年間、住民税の課税を受けていない世帯です。※（ ）内の金額は【リ・バース60】耐震改修利子補給制度を利用する場合の補助限度額です。

さらに、耐震改修と同時に断熱化工事や設備の効率化工事を行い、ZEHレベル（等級5）以上となる省エネ改修をした場合は、一律100万円を上限に加算されます（加算額は補助限度額100万円と、（断熱化工事費＋設備効率化工事費）×8/10のいずれか低い金額）。

2000年5月末日以前の住宅まで対象

横浜市の対象は「平成12年5月末日以前に建築確認を得て着工」した住宅です。いわゆる2000年基準より前まで対象になっています。

項目	要件（横浜市）
建築時期・構造	平成12年5月末日以前に建築確認を得て着工された2階建以下の在来軸組構法の木造個人住宅
居住	改修工事完了までに、所有者または所有者の一親等以内の親族が居住する住宅
耐震診断	建築士が行った耐震診断の結果、上部構造評点等が1.0未満と判定された住宅
補助対象者	改修工事を行う住宅の居住者、または居住予定者
受付	令和8年度は令和8年4月1日から受付開始。完了実績報告の締切は令和9年2月26日（2026年10月時点で受付終了の告知なし。令和9年度以降の募集は市の公式ページで確認）

【要注意】無料耐震診断の結果は補助申請に使えない

これは多くの方がつまずくポイントです。横浜市は公式ページで明確に注意喚起しています。

⚠️ 横浜市の注意書き
「『建築士が行った耐震診断の結果』に、横浜市が行う無料耐震診断の結果は使えません。改めて建築士に依頼してください。」

横浜市には無料の耐震診断制度がありますが、その結果をそのまま改修補助の申請に使うことはできません。改修補助を受けるには、改めて建築士に耐震診断を依頼する必要があります。「無料診断を受けたから、そのまま補助申請できる」と考えていると、手戻りが発生します。

また、横浜市が行った一般診断法による耐震診断（平成19年9月1日以降の診断）で上部構造評点が1.0以上と判定された住宅は対象外です。ただし精密診断法による診断で1.0未満と診断されたものは除かれます。

まず建築士に相談するのが横浜市のやり方

申請手続きは、委任された設計事業者と横浜市の間で進みます。所有者が直接書類を作る必要はありません。

横浜市は「まずは、設計事業者（建築士）に、『横浜市の補助を利用して耐震改修工事を行いたい』とお問合せください」と案内しています。補助申請の実務は設計事業者が代行してくれるので、所有者としては信頼できる登録事業者を見つけることが最初の仕事になります。

登録事業者でないと補助は受けられない

横浜市は「登録された事業者のみが設計・施工を行えるものとなっています」としています。さらに施工事業者は市内業者に限られます。

この登録制度の目的について、横浜市は「悪質事業者によるトラブルを防止し、安心して耐震改修工事に着手していただくことを目的に」と説明しています。登録されていない事業者が設計・施工を行う場合は一時登録が必要で、施工事業者は市内に本社がある業者に限られます。市は「設計・施工の対応の可否や特色等が事業者ごとに異なるため、複数の事業者に相談し、ご自身の希望に合う事業者を選択することをお勧めします」とも案内しています。登録事業者名簿は市のホームページで公開されています。

川崎市には「代理受領制度」がある

まとまった資金を先に用意しなくてよい仕組みです。令和5年度から利用できるようになりました。

通常の補助金は、いったん工事費を全額支払ってから後日補助金を受け取る流れになります。川崎市の代理受領制度を使うと、施工業者が市から直接補助金を受け取るため、所有者は補助金を差し引いた自己負担分だけを支払えばよくなります。手元資金に余裕がない場合でも工事を進めやすくなる仕組みです。

川崎市も横浜市と同様に、市が主催する登録講習会を受講した「川崎市木造住宅耐震診断士」「川崎市木造住宅耐震改修施工者」への依頼が条件です。区ごとの登録者名簿が市のホームページに掲載されています。申請はオンラインでも可能ですが、添付書類一式は防災まちづくり推進課へ郵送する必要があり、交付申請をオンラインで行う場合は事前に市職員による現地調査が必要です。

他の市町村にも制度がある

神奈川県は33市町村あり、補助の内容はそれぞれ異なります。お住まいの自治体の窓口へ確認してください。

相模原市・横須賀市・藤沢市・平塚市・伊勢原市など、県内の多くの市町村が木造住宅の耐震改修補助を実施しています。補助率・限度額・対象となる建築時期・登録事業者の要否は自治体ごとに違います。また神奈川県には、外気に接する窓（玄関ドア等を含む）の改修を必須とする既存住宅の省エネ改修の補助制度（補助対象経費の3分の1または15万円のいずれか低い額が上限）もあります。対象は昭和56年6月1日以降に建築確認を得た住宅か、現行の耐震基準に適合させる改修工事をした住宅です。ただし令和8年度分は、申請額が予算額に達したため9月30日17時30分受付分までで締め切られています（2026年10月時点、出典：神奈川県「令和8年度神奈川県既存住宅省エネ改修事業費補助金」）。次年度の募集は県の公式ページで確認してください。

横浜市の窓口	横浜市 建築局 企画部 建築防災課　045-671-2943 （〒231-0005 横浜市中区本町6-50-10 25階／受付 8時45分〜12時、13時〜17時15分）
川崎市の窓口	川崎市 まちづくり局 市街地整備部 防災まちづくり推進課　044-200-3017
その他の市町村	お住まいの市町村の建築指導課・住宅課など

耐震改修をすると減税と証明書がある

横浜市で補助制度を利用して耐震改修工事を行った場合、所得税の特別控除や固定資産税の減額措置に必要な「住宅耐震改修証明書」を発行してもらえます。また、耐震診断の結果や改修後に上部構造評点が1.0以上と判定された方には、耐震性を有することを証する書面と門標シールが交付される制度もあります。

補助金を利用する際の注意点

雨漏りを止めるだけの工事は対象外です。耐震性の向上を伴う工事であることが条件になります。

これらの制度は耐震化のためのものなので、雨漏り修理そのものには使えません。ただし重い屋根から軽い屋根材への葺き替えは、横浜市が対象工事として明記しているとおり、条件が合えば補助を受けられます。「雨漏りするから屋根を葺き替えたい」という動機であっても、結果として評点が1.0以上になるなら対象になり得るということです。まず建築士に相談してください。

出典：横浜市「横浜市木造住宅耐震改修補助事業」（2026年4月13日更新）、川崎市「木造住宅耐震改修助成制度」（2026年9月25日更新）。いずれも2026年10月時点で確認した内容です。制度内容は変更される場合があるため、申請前に必ず市町村の窓口および公式サイトで最新情報をご確認ください。

神奈川県で補助金を活用するコツ

横浜市にお住まいなら、まず市の登録事業者名簿から設計事業者（建築士）を複数探し、「横浜市の補助を利用して耐震改修工事を行いたい」と相談するところから始めてください。市自身が「複数の事業者に相談し、ご自身の希望に合う事業者を選択することをお勧めします」と案内しています。屋根の葺き替えを考えているなら、補助限度単価の積算に屋根工事の項目があることを踏まえて、どれくらいの補助が見込めるか試算してもらいましょう。

神奈川で多発する悪徳業者・雨漏り修理詐欺の手口と見分け方

「突然の訪問」と「その場での契約」を避けるだけで、被害の多くは防げます。横浜市が業者の登録制度を設けているのも、悪質事業者対策が目的です。

横浜市は登録制度の目的を「悪質事業者によるトラブルを防止し、安心して耐震改修工事に着手していただくことを目的に」と説明しています。行政がわざわざ制度を作るほど、この分野のトラブルは多いということです。次の4つは典型的な手口です。

「下から見ただけで雨漏りする」と断言する

突然訪ねてきて「外から見たところ、このままだと雨漏りしますよ」と不安を煽るパターン。屋根の状態は実際に上って調査しないと分かりません。屋根材が傷んでいても防水シートが無事なら、すぐ雨漏りするとは限らないのです。焦って契約させようとする業者には要注意です。

「市の登録事業者です」と言うが名簿にない

横浜市・川崎市には登録事業者制度があるため、これを騙る手口が考えられます。登録事業者名簿は市のホームページで公開されていますので、その場で確認できます。「登録している」と言われたら、社名を控えて名簿で照合してください。横浜市の場合、施工事業者は市内に本社がある業者に限られるという条件もあります。

「無料で診断中」と突然訪問してくる

「今この地域を回って無料診断しています」と訪ねてくるケース。横浜市には市の制度としての無料耐震診断がありますので、訪問してくる業者の「無料診断」とは区別してください。依頼していない業者を屋根に上らせるのは危険で、点検箇所をわざと壊して撮影し、その写真を見せて修理の契約を迫るといった悪質な事例が、国民生活センターから報告されています。

「火災保険で屋根修理が無料」と断言する

前述のとおり、保険適用の可否は保険会社の鑑定人が判断するもの。特に海沿いでは潮風によるサビは補償対象になりにくいため、「塩害だから保険がおります」という説明は鵜呑みにしないでください。

優良業者と悪質業者の見分け方

比較項目	優良業者	悪質業者
接触のきっかけ	こちらから問い合わせる	突然訪問してくる
契約までの時間	検討期間を十分にくれる	その日のうちに契約を迫る
調査方法	屋根に上り、散水調査も行う	地上から見るだけ
調査範囲	屋根だけでなく外壁・サッシも見る	屋根だけ見て結論を出す
見積書	数量・単価の内訳がある	「一式」で総額のみ
登録の説明	市の名簿で照合できる	口頭で「登録済み」と言うだけ
会社情報	所在地・建設業許可を明示	名刺に携帯番号だけ

📌 見分け方のまとめ：突然の訪問は警戒する／その場で契約しない／必ず相見積もりを取る／資格・建設業許可・登録の有無を確認する。この4つを守るだけで被害の多くは防げます。訪問販売で契約した場合は、契約書面を受け取った日から8日以内であればクーリング・オフができます。

困ったときは消費者ホットライン「188」（いやや！）へ。お住まいの地域の消費生活センターや消費生活相談窓口を案内してもらえます（2026年10月時点、出典：消費者庁「消費者ホットライン」）。

雨漏りを放置するとどうなる？早期対処が必要な理由

雨漏りは自然に直りません。放置すると数万円で済んだ補修が、数十万〜100万円以上の工事になることがあります。

「天井に少しシミがあるだけだから大丈夫」「雨の日だけだから様子を見よう」と考えていませんか？実は、雨漏りは放置するほど被害が拡大する進行性のトラブルです。下のような症状が見られる場合は、すでに建物内部へ雨水が侵入している可能性があります。

• 天井にシミができている
• 外壁の目地（シーリング）が割れている、痩せている
• 雨樋が破損している
• ベランダから雨漏りしている
• 屋根のビスや釘がサビて浮いている
• 窓まわりから雨水が入る

放置期間と被害・費用の関係

放置期間の目安	起きやすい被害	修理費用の目安
気づいてすぐ	仕上材の汚れ・シミ	数万円〜
数か月	断熱材の濡れ、カビの発生	10万〜30万円程度
1年以上	野地板・垂木・壁内の下地の腐食	30万〜100万円程度
数年	構造材の腐朽、シロアリ、漏電	100万円以上になることも

こうした症状を放置すると、木材の腐食やシロアリ被害、カビの発生につながる恐れがあります。特に外壁からの浸水は、壁の内部で静かに進行するため気づきにくいのが厄介なところです。天井にシミが出たときには、すでに下地がかなり傷んでいることもあります。首都直下地震への備えという観点でも、構造材が濡れて傷むと耐震性そのものが落ちる点は見過ごせません。

あなたの家は大丈夫？雨漏りセルフチェック

3個以上当てはまったら、専門業者の点検を受けてください。雨漏りは天井から水が落ちる前に、別の場所にサインが出ています。

雨漏りセルフチェックリスト

• 天井にシミや変色がある
• 壁紙が剥がれている、浮いている
• 雨の日になるとカビ臭い
• 窓まわりに水滴やシミができる
• 外壁にひび割れ（クラック）がある
• 外壁の目地（シーリング）が割れている、隙間がある
• ベランダの床にひび割れがある
• 雨樋が割れている、外れている
• 雨樋の金具がサビている
• 屋根材がズレている、割れている
• 屋根のビスや釘がサビて浮いている
• 屋根に落ち葉が溜まっている
• 横殴りの雨のときだけ症状が出る
• 台風・突風の後から気になる症状が出た
• 築15年以上メンテナンスをしていない
• 築20年以上屋根点検をしていない

チェック結果の目安

当てはまる数	目安
0〜2個	現在大きな問題が発生している可能性は低いですが、築年数が経過している場合は定期点検をおすすめします。
3〜5個	雨漏り予備軍の可能性があります。外壁や屋根、防水層の劣化が進んでいることもあるため、一度専門業者へ相談しましょう。
6個以上	雨漏りが発生している、または近いうちに発生するリスクがあります。被害が広がる前に早めの点検をおすすめします。

神奈川県で特に注意したいポイント

神奈川は海・都市・山が1つの県に同居しています。お住まいの地域によって、点検すべき場所が変わります。

地域	主な市区町村	注意したい劣化
横浜（丘陵・傾斜地）	青葉区・港北区・戸塚区・磯子区・南区ほか	外壁の目地シーリング、傾斜地での施工制約
川崎	川崎区・幸区・中原区・高津区ほか	ベランダ防水、棟板金、集合住宅の共用部
三浦半島	横須賀市・三浦市・逗子市・葉山町	潮風によるビス・金具のサビ、強風
湘南	藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・鎌倉市・大磯町	塩害、横殴りの雨による外壁からの浸水
県央	相模原市・厚木市・海老名市・大和市ほか	棟板金の浮き、ベランダ防水の劣化
県西（山間部）	小田原市・南足柄市・箱根町・山北町ほか	屋根への落ち葉の堆積、記録的な豪雨、積雪

ひとつでも気になる症状がある場合は、早めに専門業者へ相談し、無料点検を受けることをおすすめします。

業者到着までにできる雨漏りの応急処置（DIYと注意点）

DIYは室内の養生までにとどめてください。屋根に上る作業は転落の危険が高く、原因を誤ると雨漏りが悪化します。

室内・屋内側の応急処置

• 落ちてくる水をバケツで受け、床にビニールシートや雑巾を敷いて被害を広げない
• 家電やコンセントまわりは濡らさないよう移動・養生する
• 集合住宅なら、階下への漏水に備えて早めに管理会社へ連絡する
• どんな雨のときに漏れたか（横殴りだったか、量が多かったか）をメモしておくと原因特定が早まる

屋外側の応急処置（無理は禁物）

• 手の届く範囲で、雨樋やベランダの排水口に詰まった落ち葉やゴミを取り除く
• 防水テープやコーキング、パテで隙間を一時的にふさぐ
• ブルーシートを使う場合は、飛散して近隣に迷惑をかけないよう確実に固定する

⚠️ 自分で直そうとしてはいけない理由
DIYは「応急処置」までにとどめましょう。屋根に上る作業は転落の危険が非常に高く、原因を誤認したまま塗装やコーキングをすると、かえって水の逃げ道をふさいで雨漏りを悪化させることがあります。特に外壁の目地を素人判断で全部埋めてしまうと、壁内に入った水が抜けなくなり、かえって被害を広げることがあります。傾斜地の住宅では、落下したときの危険もより大きくなります。根本的な修理は、原因を特定できる専門業者に依頼してください。

雨漏り修理は何日かかる？症状別の工期目安

軽微な補修なら即日〜1日、屋根全体の改修なら1〜2週間が目安です。傾斜地では足場の設置・解体にも余分な日数がかかります。

工事内容	工事期間の目安	雨天時の中断
コーキング補修	数時間〜1日	あり
サッシまわりのシーリング補修	半日〜2日	あり
外壁の目地シーリング打ち替え	3〜10日	あり（乾燥時間が必要）
棟板金の交換	1〜3日	あり
軒先・ケラバ板金の補修	1〜3日	あり
屋根のビス・釘の打ち替え	1〜2日	あり
雨樋修理・交換	半日〜2日	あり
ベランダ防水工事	2〜5日	あり（乾燥時間が必要）
屋根カバー工法	5〜10日	あり
屋根葺き替え工事	7〜14日以上	あり（下地露出時は特に）

神奈川県では、梅雨（6〜7月）と台風シーズン（8〜10月）は工事が延期になりやすい時期です。また、擁壁の上や階段でしかアプローチできない敷地では、足場の設置・解体にそれぞれ半日〜1日余分にかかることがあります。補助金を使う場合は交付決定を待ってからの着工になるため、さらに前倒しの段取りが必要です。

雨漏り修理の依頼から完了までの流れ

問い合わせから工事完了まで、一般的には2週間〜1か月ほどかかります。最も重要なのは2番目の原因調査の工程です。

雨漏りは早めの相談が費用を抑えるポイント
雨漏りは自然に直ることはありません。小さなシミや軽微な浸水でも、建物内部では木材の腐食やカビの発生が進行している可能性があります。被害が広がるほど修理範囲も大きくなり、数万円で済む補修が数十万円〜百万円規模の工事になることもあります。

屋根修理と雨漏り修理の違いとは？

屋根修理は雨漏りを予防する工事、雨漏り修理は発生した雨漏りを止める工事です。最大の違いは、原因調査が必要かどうかにあります。

比較項目	屋根修理	雨漏り修理
目的	雨漏りの予防	浸水を止める
対象範囲	屋根まわりが中心	屋根・外壁・ベランダ・サッシ
原因調査	必須ではない	必須
主な工事	板金交換・屋根材の補修・塗装・葺き替え	原因箇所の補修・防水・シーリング
タイミング	症状が出る前	症状が出たあと
補助金	軽量化のための葺き替えは対象になりうる	原則として対象外

どちらを依頼すればいい？

• 雨漏りはしていないが屋根の劣化が気になる → 屋根修理
• 天井のシミや雨漏りが発生している → 雨漏り修理
• 横殴りの雨のときだけ漏れる → 外壁も含めた調査
• 原因が分からない → 雨漏り修理専門業者へ相談

現在雨漏りが発生している場合は、単なる屋根修理ではなく、原因調査から対応できる雨漏り修理専門業者へ相談するのがおすすめです。

【想定ケース】神奈川で起こりやすい雨漏りの例

以下は、よくある状況をもとにした想定のケースで、実際の施工事例ではありません。費用は、この記事の「神奈川の雨漏り修理の費用相場」の表にもとづく一般的な目安です。

想定ケース1｜横浜市の擁壁の上に建つ戸建てで、横殴りの雨のときだけ2階の窓の上が濡れる
擁壁の上に建つ築10〜15年ほどのサイディング外壁の戸建てで、台風のような横殴りの雨のときだけ2階の窓の上あたりが濡れ、屋根には異常が見当たらない、という状況を考えます。散水調査をすると、サイディングの継ぎ目を埋めているシーリング材が痩せて細い隙間ができ、横から吹きつけられた雨がそこから壁の内部へ回るというパターンがあります。真上から降る雨なら入りにくいため、外壁の目地は「屋根はきれいなのに雨漏りする」ときに疑いたい、雨漏りの原因になりやすい部分です。

シーリングの打ち替えと周辺の防水処理で済めば、費用の目安は外壁の目地シーリング打ち替えで10万〜40万円程度です。ただし斜面に建つ住宅では通常の足場が組めず、特殊な足場や人力での資材運搬が必要になって、その分の費用が加算されることがあります。シーリングは10年前後が打ち替えの目安です。

想定ケース2｜横須賀市の海が見える高台の戸建てで、雨のたびに天井が湿る
こちらも想定のケースです。海が見える高台に建つ築15〜20年ほどの金属屋根の戸建てで、屋根材そのものはまだしっかりしているのに、雨のたびに天井が湿る、という状況を考えます。点検すると、屋根材や板金を留めているビス・釘が広い範囲でサビて痩せ、頭が浮いているというパターンが考えられます。潮風にさらされる環境では、屋根材本体より先に留め具が傷みやすく、ビスが緩めば屋根材がわずかに動き、その隙間から水が入ります。海沿いの住宅では、屋根材の状態だけでなく留め具の状態を見てもらうことが重要です。

費用の目安は、屋根のビス・釘の打ち替えで5万〜20万円程度です。傷んだ板金の交換も必要になれば、その分費用は上がります。なお、潮風によるサビのような経年劣化は火災保険の対象になりにくく、使えるかどうかは契約内容と保険会社の判断で決まります。

想定ケース3｜箱根町の樹木に囲まれた戸建てで、大雨のときだけ決まった場所から水が落ちる
最後も想定のケースです。周囲を樹木に囲まれた山あいの、築20年を過ぎた戸建てで、大雨のときだけ決まった場所から水が落ちてくる、という状況を考えます。点検すると、屋根の谷の部分や軒先に落ち葉が積もって水の流れをせき止め、行き場を失った水が屋根材の重なりを逆流して下地へ回り込むというパターンがあります。雨樋も詰まって溢れていることが考えられます。樹木の多い立地では、屋根そのものは健全でも落ち葉だけで雨漏りが起きることがあります。

対応は屋根と雨樋の清掃、谷板金の点検と補修、落ち葉除けネットの設置が中心です。費用は作業の範囲によって変わり、雨樋の補修・交換が必要な場合の目安は2万〜20万円程度です。県西の山間部では、定期的に屋根と雨樋の清掃をしておくと、この種の雨漏りを防ぎやすくなります。

【法人・賃貸オーナー向け】雨漏り修理費の経理処理

原状回復のための補修は修繕費、価値を高める工事は資本的支出です。前者は一括で経費計上できます。

• 修繕費：原状回復のための補修は、原則として一括で経費計上できます。
• 資本的支出：建物の価値を高めたり耐用年数を延ばす大規模工事は、資産計上して減価償却で複数年に分けて費用化します。

修繕費か資本的支出かの判断は金額や工事内容で変わり、勘定科目や確定申告の扱いにも関わります。判断に迷う場合は税理士に確認するのが確実です。賃貸物件では、雨漏りは入居者とのトラブルや退去に直結します。階下への漏水が起きると損害賠償の問題にもなるため、早期の対応を心がけましょう。海沿いの物件では、留め具のサビの進行が内陸より早いことを前提に点検周期を組んでおくと安心です。

神奈川県は雨漏りが発生しやすい？

神奈川は海・都市・山が1つの県に詰まっています。そして共通するのが、坂が多く工事のしにくい土地が多いことです。

三浦半島や湘南の海沿い、横浜・川崎の丘陵地、相模原の台地、箱根や丹沢の山間部。これだけ条件の違う地域が隣り合っている県は多くありません。雨漏りの原因も地域によって変わりますが、神奈川に共通するのは「高低差のある土地が多く、工事の条件が厳しい」という点です。

海沿いは屋根材より「留め具」が先に傷む

潮風にさらされる環境では、ビスや釘が屋根材より先に寿命を迎えます。屋根がきれいでも雨漏りするのはこのためです。

三浦半島・湘南・小田原の海沿いでは、内陸よりずっと早く金属部がサビます。屋根材や板金を留めているビス・釘、雨樋を支える金具などが痩せて緩むと、屋根材がわずかに動き、その隙間から水が入ります。点検を依頼するときは「屋根材だけでなく、留め具の状態も見てほしい」と伝えてください。

横殴りの雨が外壁から入る

海が近く風の強い地域では、雨が真上からではなく横から吹きつけます。この条件では外壁が浸水口になります。

サイディング外壁の継ぎ目を埋めているシーリング材は、10年前後で痩せたりひび割れたりします。真上から降る雨なら入らない程度の隙間でも、横から吹きつけられると壁の内部へ回ります。「屋根はきれいなのに雨漏りする」「台風のときだけ漏れる」という場合は、このパターンを疑ってみましょう。サッシまわりのシーリングも同様の弱点になります。

傾斜地の住宅は工事の条件が厳しい

横浜市や横須賀市には、擁壁の上や階段の先にある住宅が数多くあります。これが費用と工期に直結します。

丘陵地を切り開いて宅地化した地域では、道路から数メートル高い場所に家が建っていたり、車が近くまで入れなかったりします。通常の足場が組めない、資材や廃材を人力で運ぶ必要があるといった制約が生じ、そのぶん費用が上がります。電話だけで概算を出す業者ではなく、必ず現地を見てもらってください。

県西の山間部は落ち葉と豪雨

2019年の台風19号では、10日から13日までの総降水量が箱根で1000ミリに達しました（気象庁）。山間部では、大雨のときの雨量が平野部より多くなることがあります。

加えて、樹木に囲まれた立地では屋根の谷や軒先、雨樋に落ち葉が堆積し、水の流れをせき止めます。せき止められた水は屋根材の重なりを逆流して下地へ回り込むため、屋根そのものが健全でも雨漏りが起きます。県西の山間部では、年1〜2回の清掃を習慣にしておくだけで防げる雨漏りが多くあります。

都市部は集合住宅の管理区分に注意

横浜市・川崎市にはマンションなどの共同住宅も多くあります。分譲マンションの屋上防水・外壁・ベランダの躯体部分は共用部にあたることが多く、修理は管理組合が主体となります。賃貸物件であれば、原則として貸主（大家・管理会社）に修理義務があります。個人で業者を手配する前に、まず連絡先を確認し、被害状況の写真を残しておいてください。

神奈川の気候と雨漏りが発生しやすい理由

神奈川の雨漏りリスクは「塩害・強風・豪雨・地形」の4つです。お住まいの地域によって、効く要因が変わります。

要因	影響を受けやすい地域	起きること
塩害	三浦半島・湘南・小田原の海沿い	ビス・釘・雨樋金具のサビと緩み
横殴りの雨	海沿い・高台・県全域	外壁の目地やサッシまわりからの浸水
台風・暴風	県全域	棟板金の飛散、屋根材の破損
記録的な豪雨	県西の山間部（箱根・山北ほか）	排水能力を超えたあふれ、土砂災害
落ち葉の堆積	県西の山間部、樹木の多い住宅地	屋根の谷・雨樋のせき止め、逆流
傾斜地・狭い進入路	横浜市・横須賀市ほか丘陵地	足場が組めない、工事費が上がる

このような理由から、神奈川県では「屋根だけ見て終わり」ではなく、外壁・留め具・雨樋まで含めて点検してもらうことが大切です。

神奈川で雨漏りが多い住宅・屋根材

特に注意したいのは外壁の目地と、屋根の留め具です。どちらも屋根材そのものより先に寿命を迎えます。

部位・屋根材	メンテナンス目安	神奈川県で多い劣化
外壁の目地シーリング	10年前後で打ち替え	痩せ・ひび割れ、横殴りの雨での浸水
屋根のビス・釘	海沿いは10〜15年で点検	潮風によるサビと緩み
棟板金	10〜15年で点検	強風による釘の緩み、貫板の腐食
スレート（コロニアル）	20〜30年で葺き替え検討	色あせ・ひび割れ・棟板金の浮き
雨樋	10〜20年で点検	金具のサビ、落ち葉の詰まり
ベランダ防水	10〜15年で改修	防水層のひび、排水口の詰まり

外壁の目地シーリング：海が近く風の強い地域では、横殴りの雨の浸水口になりやすい箇所です。築10年を超えたら打ち替えを検討してください。
屋根の留め具：海沿いでは屋根材より先にサビます。点検時は必ず見てもらいましょう。
棟板金と貫板：棟板金の下にある木の下地が腐ると釘が効かなくなります。交換時に樹脂製へ替えると再発しにくくなります。
雨樋：樹木の多い立地では、詰まりが雨漏りの直接の原因になります。

神奈川で住宅が多い市と雨漏りの注意点

下の表は、神奈川県内で一戸建の数が多い市を、総務省の統計の数値が多い順に並べたものです。住宅が多い地域ほど修理の依頼の件数も多くなりやすいと考えられますが、この順番が雨漏りの多さを示すわけではありません。屋根の雨漏りと関係が深い一戸建に絞り、地域ごとに気をつけたい点をまとめました。

市	一戸建の数（居住世帯のある住宅）	雨漏りで気をつけたいこと
横浜市	628,100戸	東京湾に面し、丘陵地も多い。海に近い地域では留め具のサビ、斜面に建つ住宅では足場の条件による費用の上乗せに注意
川崎市	183,200戸	多摩川沿いに細長く広がり、東部は東京湾に面する。海に近い地域では、屋根材を留めるビスや板金のサビを点検
相模原市	157,600戸	市の西部に丹沢などの山地を含む。山あいの樹木の多い立地では、落ち葉による雨樋や屋根の谷部の詰まりに注意
横須賀市	95,480戸	東京湾と相模湾に面する半島の市。潮風による屋根のビス・板金のサビを点検
藤沢市	87,230戸	相模湾に面する市。海に近い地域では、屋根材を留めるビスや板金のサビを点検
茅ヶ崎市	60,800戸	相模湾に面する市。海に近い地域では、金属部分のサビを点検
平塚市	60,190戸	相模湾に面する市。海に近い地域では、金属部分のサビを点検

（2026年10月時点、出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」〔住宅及び世帯に関する基本集計 第7-3表「住宅の建て方(4区分)、構造(2区分)、階数(4区分)別住宅数－全国、都道府県、市区町村」（e-Stat）〕）数値は2023年10月1日現在の推計値で、横浜市・川崎市・相模原市は市全体の数値です。表の順番は雨漏りの発生件数を示すものではありません。

神奈川の台風・豪雨による被害事例

2019年は、強風の台風15号と豪雨の台風19号が1か月あまりの間に続きました。性質の異なる2つの災害を経験した年です。

災害	発生	主な特徴	住宅への影響
台風15号	2019年9月	記録的な暴風	棟板金・屋根材の飛散、飛来物による破損
台風19号	2019年10月	箱根町で記録的な大雨	浸水、土砂災害、排水能力を超えたあふれ

強風による屋根被害：棟板金が浮いたり飛散したりします。飛来物が屋根に当たって割れることもあります。
豪雨による雨漏り：短時間に大量の雨が降ると、雨樋や屋上の排水口が処理できる量を超えます。あふれた水が外壁を伝い、本来入らない場所から浸入します。
時間差で出る症状：強風で屋根材がわずかに浮いたり釘が緩んだりすると、数か月後や数年後に雨漏りとして発覚することがあります。天井のシミ・壁紙の浮き・カビ臭い・横殴りの雨のときだけ水滴が落ちるといった症状があれば、早めに専門業者へ点検を依頼しましょう。

神奈川の対応エリア一覧

当サイトで紹介している業者は、神奈川県内の19市13町1村に幅広く対応しています。お住まいの地域が対象か確認してみてください。

地域	対応市区町村
横浜市	鶴見区・神奈川区・西区・中区・南区・港南区・保土ケ谷区・旭区・磯子区・金沢区・港北区・緑区・青葉区・都筑区・戸塚区・栄区・泉区・瀬谷区
川崎市	川崎区・幸区・中原区・高津区・多摩区・宮前区・麻生区
相模原市	緑区・中央区・南区
三浦半島	横須賀市・鎌倉市・逗子市・三浦市・葉山町
湘南	藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・大磯町・二宮町・寒川町
県央	厚木市・大和市・海老名市・座間市・綾瀬市・伊勢原市・愛川町・清川村
県西	小田原市・南足柄市・秦野市・中井町・大井町・松田町・山北町・開成町・箱根町・真鶴町・湯河原町

対応エリアや出張費の有無は業者によって異なるため、依頼前に対応地域や追加料金の有無を確認しておくと安心です。傾斜地や階段でしかアプローチできない敷地にお住まいの場合は、その条件での施工実績があるかもあわせて確認してください。

よくある質問（FAQ）

神奈川で雨漏り修理を依頼する際の費用相場はどれくらいですか？

部分補修なら数万円、屋根全体の改修なら数十万円〜100万円以上が目安です。部位別では、外壁の目地シーリング打ち替えが10万〜40万円程度、棟板金の交換が8万〜25万円程度、屋根のビス・釘の打ち替えが5万〜20万円程度、ベランダ防水が15万〜40万円程度となります。傾斜地や階段でしかアプローチできない敷地では、足場や運搬の費用が加算されます。

屋根の葺き替えに補助金は使えますか？

横浜市では対象になり得ます。市の木造住宅耐震改修補助事業の対象工事には「基礎の補強、筋かい（耐力壁）の補強、軽量化のための屋根のふき替え等により、耐震診断による点数が1.0以上となる耐震改修工事」と明記されており、補助限度単価の積算にも「C．屋根工事 施工面積（㎡）×12,100円」という項目があります。重い屋根から軽い屋根材への葺き替えが、耐震改修の手段として正式に位置づけられているということです。

横浜市の耐震改修補助はいくらですか？

一般世帯は115万円、非課税世帯は155万円が補助限度額です（非課税世帯とは世帯全員が過去2年間住民税の課税を受けていない世帯）。補助金額は、①補助限度額、②補助限度単価の積算額、③工事費のいずれか最も低い金額になります。さらに耐震改修と同時にZEHレベル以上の省エネ改修を行う場合は、一律100万円を上限に加算されます。令和8年度は4月1日から受付開始、完了実績報告の締切は令和9年2月26日です（2026年10月時点、出典：横浜市「横浜市木造住宅耐震改修補助事業」。令和9年度以降の募集は市の公式ページで確認してください）。

横浜市の無料耐震診断を受けました。そのまま補助申請できますか？

できません。横浜市は「『建築士が行った耐震診断の結果』に、横浜市が行う無料耐震診断の結果は使えません。改めて建築士に依頼してください」と明記しています。改修補助を受けるには、改めて建築士に耐震診断を依頼する必要があります。「無料診断を受けたから、そのまま補助申請できる」と考えていると手戻りが発生するので注意してください。

新耐震（昭和56年以降）の家でも補助は使えますか？

横浜市では使える可能性があります。対象は「平成12年5月末日以前に建築確認を得て着工された2階建以下の在来軸組構法の木造個人住宅」で、いわゆる2000年基準より前に建てられた住宅まで含まれます。築26〜45年程度のお住まいでも対象になり得るということです。ただし対象となる建築時期は市町村によって異なるため、お住まいの自治体に確認してください。

どの業者に頼んでも補助は受けられますか？

受けられません。横浜市は「登録された事業者のみが設計・施工を行えるものとなっています」としており、さらに施工事業者は市内に本社がある業者に限られます。川崎市も、市が主催する登録講習会を受講した耐震診断士・耐震改修施工者への依頼が条件です。登録事業者名簿は各市のホームページで公開されているので、見積もり依頼の段階で「市の登録事業者ですか」と確認してください。

補助金の申請は自分でやるのですか？

横浜市の場合、補助申請手続きは委任された設計事業者と市の間でやり取りされます。市は「まずは、設計事業者（建築士）に、『横浜市の補助を利用して耐震改修工事を行いたい』とお問合せください」と案内しています。所有者としては、信頼できる登録事業者を見つけることが最初の仕事になります。市自身も「複数の事業者に相談し、ご自身の希望に合う事業者を選択することをお勧めします」としています。

工事費を先に全額払う必要がありますか？

川崎市には代理受領制度があります。令和5年度から導入された仕組みで、施工業者が市から直接補助金を受け取るため、所有者は補助金を差し引いた自己負担分だけを支払えばよくなります。手元資金に余裕がない場合でも工事を進めやすくなります。他の自治体でも同様の制度がある場合があるので、窓口で確認してみてください。

火災保険は雨漏り修理に使えますか？

台風や強風、突風、降雹など自然災害が原因の場合は適用される可能性があります。経年劣化による雨漏りは対象外となるのが一般的です。保険適用の可否は保険会社が判断します。請求できる期限は保険法第95条により原則として被害発生から3年以内です。

海沿いに住んでいます。塩害によるサビは保険の対象になりますか？

対象になりにくいケースです。潮風によるサビは災害ではなく、環境による経年劣化と判断されるためです。ただし、サビて弱っていた部分が台風の強風で実際に破損した場合は、風災として認められる可能性があります。判断が難しい領域なので、まず業者に原因を特定してもらい、そのうえで保険会社に相談してください。「塩害だから保険がおります」と断言する業者には注意してください。

屋根はきれいなのに雨漏りします。なぜですか？

外壁が原因の可能性が高いです。サイディングの継ぎ目を埋めているシーリング材は10年前後で痩せたりひび割れたりします。真上から降る雨なら入らない程度の隙間でも、横から吹きつけられると壁の内部へ回ります。海が近く風の強い神奈川では典型的なパターンです。サッシまわりのシーリングも同様の弱点になります。屋根だけを見て終わる業者では原因にたどり着けません。

屋根材は問題ないのに雨漏りすると言われました

留め具のサビが原因かもしれません。海沿いの環境では、屋根材や板金を留めているビス・釘が屋根材本体より先にサビて痩せます。ビスが緩めば屋根材がわずかに動き、その隙間から水が入ります。点検を依頼するときは「屋根材だけでなく、留め具の状態も見てほしい」と伝えてください。対応はビスの打ち替えとシーリング処理で、屋根のビス・釘の打ち替えの目安は5万〜20万円程度です。

大雨のときだけ決まった場所から水が落ちます

落ち葉の堆積が原因かもしれません。屋根の谷の部分や軒先、雨樋に落ち葉が積もると水の流れをせき止め、行き場を失った水が屋根材の重なりを逆流して下地へ回り込みます。樹木に囲まれた立地では、屋根そのものが健全でも落ち葉だけで雨漏りが起きます。対応は屋根と雨樋の清掃、落ち葉除けネットの設置などで8万〜25万円程度が目安。年1〜2回の清掃を習慣にすれば防げます。

擁壁の上に建っていて足場が組めません。工事できますか？

できる場合が多くあります。特殊な足場を使う、ロープアクセスによる無足場工法を使うなどの方法があります。ただし通常より費用がかかり、資材や廃材を人力で運ぶ必要がある場合はその分も加算されます。電話だけで概算を出す業者ではなく、必ず現地を見てもらってください。傾斜地での施工実績がある業者を選ぶと話が早く進みます。

マンションで雨漏りしました。自分で業者を呼んでいいですか？

先に管理組合や管理会社へ連絡してください。分譲マンションの屋上防水・外壁・ベランダの躯体部分は共用部にあたることが多く、修理は管理組合が主体になります。賃貸物件であれば、原則として貸主（大家・管理会社）に修理義務があります。横浜市・川崎市などマンションの多い地域では、該当する方も多いはずです。いずれの場合も、被害状況の写真を残しておいてください。

悪質な雨漏り修理業者を見分ける方法は？

突然訪問してくる・「今すぐ工事しないと危険」と不安を煽る・「市の登録事業者です」と口頭で言うだけ・「保険で必ず無料になる」と断言する、といった業者には注意が必要です。登録事業者名簿は市のホームページで公開されているので、その場で照合できます。横浜市が登録制度を設けた目的も「悪質事業者によるトラブルを防止」することです。訪問販売で契約した場合は、契約書面を受け取った日から8日以内ならクーリング・オフが可能です。

見積もりや現地調査は無料ですか？

神奈川県内の多くの雨漏り修理業者では、現地調査や見積もりを無料で行っています。ただし散水調査など専門調査は有料になる場合もあるため事前確認が必要です。人口が多く業者数も豊富な地域なので、無料点検を複数社に依頼して比較しやすい環境です。

雨漏りは自然に直ることがありますか？

基本的に自然に直ることはありません。一時的に症状が出なくなることはありますが、原因が解消されたわけではないため再発する可能性が高いです。

雨漏りを放置するとどうなりますか？

木材の腐食・シロアリ被害・カビの発生・断熱材の劣化・漏電リスクなどにつながります。特に外壁からの浸水は壁の内部で静かに進行するため気づきにくく、天井にシミが出たときにはすでに下地がかなり傷んでいることもあります。集合住宅では階下への漏水で損害賠償の問題になることもあります。

ベランダやバルコニーからの雨漏りは修理できますか？

修理可能です。防水層の劣化、立ち上がり部分の口開き、排水口の詰まりが原因であることが多く、防水工事や補修工事によって改善できるケースがほとんどです。防水層の寿命は10〜15年なので、新築から一度も手を入れていない場合は改修時期かもしれません。

雨漏り修理にはどれくらいの工事期間がかかりますか？

コーキング補修は数時間〜1日、外壁の目地シーリング打ち替えは3〜10日、棟板金の交換は1〜3日、ベランダ防水は2〜5日、屋根葺き替えは7〜14日程度が目安です。擁壁の上や階段でしかアプローチできない敷地では、足場の設置・解体にそれぞれ半日〜1日余分にかかることがあります。

神奈川県で雨漏りが多い時期はありますか？

梅雨時期（6〜7月）と台風シーズン（8〜10月）は、雨漏りに気づきやすい時期です。特に横殴りの雨を伴う台風の直後は、外壁からの浸水に気づく方が増えます。県西の山間部では、落ち葉が積もる秋から初冬にかけても、屋根や雨樋の詰まりに注意が必要です。

神奈川県で雨漏り修理業者を選ぶ際に最も重要なポイントは？

最も重要なのは「原因特定能力」、特に屋根だけでなく外壁まで調べてくれるかです。加えて神奈川では、傾斜地や狭い進入路での施工実績があるか、海沿いなら留め具のサビを見てくれるか、補助金を使うなら市の登録事業者かどうかも判断材料になります。

まとめ

神奈川県で雨漏り修理を成功させる鍵は、屋根だけでなく外壁まで調べられる業者を選ぶことです。「安さ」だけで選ぶと、修理しても再発します。

外壁の目地シーリング・屋根の留め具のサビ・棟板金の浮き・落ち葉の堆積・ベランダの防水層など、雨漏りはさまざまな場所から発生します。特に神奈川では「屋根はきれいなのに雨漏りする」というケースが多く、その多くは外壁や留め具が原因です。横殴りの雨のときだけ症状が出るなら、外壁を疑ってください。

また、業者選びでは以下のポイントを確認しましょう。

• 屋根だけでなく外壁・サッシまわりも調べてくれる
• 雨漏り診断士などの有資格者が在籍している
• 海沿いなら留め具（ビス・釘）の状態を見てくれる
• 傾斜地や狭い進入路での施工実績がある
• 市の登録事業者かどうかを名簿で照合できる（補助金を使う場合）
• 自社施工で中間マージンが発生しない
• 保証期間やアフターフォローが充実している
• 2〜3社の相見積もりで比較できる

反対に、次のような業者には注意が必要です。

• 突然訪問してくる
• 「今すぐ工事しないと危険です」と不安を煽る
• 「市の登録事業者です」と口頭で言うだけで照合できない
• 「火災保険で絶対無料になります」と断言する
• 現地を見ずに電話だけで金額を出す

神奈川県は、海・都市・山が1つの県に同居し、地域によって雨漏りの原因がまったく異なる県です。横浜市・川崎市では外壁の目地と傾斜地の施工制約、横須賀市や湘南エリアでは塩害による留め具のサビ、県西の山間部では落ち葉と豪雨が中心になります。

補助金については、横浜市が「軽量化のための屋根のふき替え」を対象工事として明記している点が大きなポイントです。一般世帯115万円・非課税世帯155万円という限度額に加え、屋根工事の補助単価まで設定されています。ただし市の無料耐震診断の結果は補助申請に使えず、改めて建築士の診断が必要という注意点と、登録事業者でなければ補助を受けられないという条件は必ず押さえておいてください。

雨漏りは自然に直ることはありません。天井のシミや壁紙の剥がれ、外壁の目地の割れ、屋根のビスの浮きなど、小さな症状でも放置すると木材の腐食やカビの発生、シロアリ被害、漏電などにつながり、修理費用も大きくなってしまいます。

まずは複数の業者から無料点検・無料見積もりを取り、調査内容や保証内容、費用を比較したうえで、ご自宅に最適な雨漏り修理業者を選びましょう。早期発見・早期修理が、大切な住まいを長く守るための第一歩です。